Theo các chiến lược gia từ Citigroup cho đến JPMorgan Chase & Co., chiến thắng rõ ràng của đảng Dân chủ có thể giúp Phố Wall tránh được một cuộc chiến pháp lý kéo dài và đầy bất ổn. Hơn nữa, kết quả này sẽ mang lại cho thị trường sự chắc chắn khi đang lo ngại về rủi ro trong cuộc bầu cử.
Trong cuộc thăm dò về tỷ lệ ủng hộ tại cuộc bầu cử mới đây, cựu Phó Tổng thống Mỹ Joe Biden có kết quả dẫn trước. Hơn nữa, Tổng thống Trump nhiễm Covid-19 ngay khi đang thực hiện chiến dịch. Do đó, các chiến lược gia đầu tư cho rằng một cuộc bầu cử có tranh chấp ít khả năng diễn ra.
Theo các chiến lược gia từ Citigroup cho đến JPMorgan Chase & Co., chiến thắng có kết quả rõ ràng của đảng Dân chủ có thể giúp Phố Wall tránh được một cuộc chiến pháp lý kéo dài và đầy bất ổn. Hơn nữa, kết quả này sẽ mang lại cho thị trường sự chắc chắn khi đang lo ngại về rủi ro trong cuộc bầu cử.
Peter Rosenstreich – trưởng bộ phận chiến lược thị trường tại Swissquote Bank SA., nhận định: “Cuộc thăm dò đang chuyển từ một cuộc bầu cử gần kề và với những bất ổn kéo dài sang kết quả rõ ràng cho thấy ông Biden đang chiếm ưu thế hơn. Điều đó đang làm giảm sự không chắc chắn và tăng nhu cầu đối với các loại tài sản rủi ro.”
Theo Bloomberg, các nhà đầu tư tài sản chéo hiện đang tận dụng thông tin trên để đầu tư, bất chấp sự lo ngại về bệnh tình của Tổng thống Trump và ngày càng nhiều kết quả xét nghiệm cho thấy các nhà lãnh đạo đảng Cộng hòa cũng nhiễm Covid-19.
Reuters công bố kết quả cuộc thăm dò hôm Chủ nhật, được thực hiện ngay ở thời điểm cuộc tranh luận giữa 2 ứng viên hôm thứ Ba và thị trường đón nhận thông tin ông Trump nhiễm bệnh. Kết quả cho thấy ông Biden đã dẫn đầu với tỷ lệ bình chọn tăng vọt lên 14 điểm, trước cuộc tranh luận chỉ là 8 điểm. Ngoài ra, ông Biden còn lập 2 kỷ lục về việc gây quỹ tranh cử trong tháng 8 và tháng 9, giúp ông có đủ tiềm lực tài chính để cạnh tranh với Tổng thống Trump.
Ajay Rajadhyaksha và Shawn Golhar – các chiến lược gia của Barclays, viết trong một ghi chú: “Thị trường dường như đã hạ thấp khả năng xảy ra bất ổn kéo dài sau ngày 3/11. Nhà đầu tư cho rằng ông Joe Biden đã dẫn trước trong hầu hết các cuộc thăm dò. Điều này cho thấy thị trường đang dự đoán nhiều hơn về xác suất giành chiến thắng của ông Biden và kết quả bầu cử gây tranh cãi ít có khả năng xảy hơn.”
Trong khi đó, các chiến lược gia của Barclays chỉ ra một cặp tiền tệ như đồng AUD/yen là một ví dụ cho thấy nhà đầu tư đang để mắt đến rủi ro. Sự biến động trong 1 tháng của cặp tiền tệ này đã giảm xuống mức thấp nhất trong nhiều tuần, sau cuộc tranh luận tổng thống. Kể từ đó, cặp này đã tăng trở lại nhưng vẫn ở dưới mức trung bình động 200 ngày.
Rổ tiền trung lập với đồng USD (đặt cược ông Biden thắng) cũng tăng lên trong những ngày gần đây, dấu hiệu cho thấy niềm tin vào việc trúng cử của cựu phó Tổng thống ngày càng gia tăng.
Hiện tại, cuộc đua vẫn có kết quả sát nút tại 1 số bang cần thiết nhất để giành được “chiếc ghế” tại Nhà Trắng. Số lượng phiếu bầu cử qua thư lớn chưa từng có trong năm nay có nghĩa là một số bang mang tính quyết định sẽ không thể tuyên bố người chiến thắng trong đúng đêm bầu cử.
Các quan chức của chiến dịch này cho biết có thể mất vài ngày hoặc thậm chí vài tuần để có thể tổng hợp số liệu chính xác. Hơn nữa, quyết định cuối cùng cũng có thể bị trì hoãn do các vụ kiện tụng sau bầu cử, điều này sẽ ảnh hưởng lớn đến kết quả.
Tuy nhiên, biến động thị trường đã cho thấy nhà đầu tư cân nhắc rủi ro từ cuộc bầu cử trong nhiều tháng nay. Do đó, tin xấu chắc chắn sẽ có tác động mạnh đến thị trường. Nói đến hợp đồng tương lai được theo dõi bởi Chicago Board Options Exchange Volatility Index (VIX), các hợp đồng trong 3 tháng tới đều giao dịch trên mức giá cao hơn hợp đồng hết hạn vào tháng 1. Điều này cho thấy nhà đầu tư đang cho rằng thị trường có thể sẽ biến động mạnh hơn trong thời gian bầu cử.
Tuy nhiên, cuối tuần vừa qua, thông tin về tình hình sức khỏe của Tổng thống Trump cũng không khiến những lo ngại trên trở nên căng thẳng hơn. Hợp đồng của tháng 10 – trong đó có cả ngày bỏ phiếu, đã giảm 2% vào ngày 5/10 sau khi tăng gần 5% hôm 2/10.
Trên “thị trường dự đoán” PredictIt (betting market), tỷ lệ đặt cược ông Biden giành chiến thắng là 64%, thấp hơn mức cao nhất trong 1 ngày là 66% trước khi thông tin ông Trump nhiễm Covid-19 được công bố. Một chiến lược mua/bán đặt cược vào chiến thắng của ông Biden được Nomura Holdings Inc. và Wolfe Research tổng hợp hầu như không hề thay đổi kể từ khi con số trên chạm mức cao nhất vào hôm thứ Năm.
Trong khi đó, hôm 5/10, trái phiếu Kho bạc Mỹ rớt giá khi lợi suất trái phiếu dài hạn tăng mạnh hơn so với trái phiếu ngắn hạn. Chệnh lệch giữa lợi suất trái phiếu kỳ hạn 5 năm và 30 năm đã tăng lên gần 124 điểm cơ bản – mức lớn nhất trong hơn 1 tháng, do nhà đầu tăng tỷ lệ nắm giữ đối với các loại tài sản an toàn.
Theo Evercore ISI, tâm lý tự tin đó, cùng với đà hồi phục của nền kinh tế tiếp tục diễn ra, sẽ hỗ trợ cho đà tăng của thị trường chứng khoán và thậm chí là có khả năng thúc đẩy nhu cầu đối với các cổ phiếu rủi ro hơn. Dennis Debusschere – chiến lược gia của Evercore, cho biết: “Việc thông qua gói kích thích tài chính, cộng với sự chiến thắng của đảng Dân chủ sẽ là yếu tố thúc đẩy đáng kể cho giá trị và tính chu kỳ trong thời gian tới.”
Nếu tình hình sức khỏe của ông Trump xấu đi, các nhà đầu tư có thể bắt đầu tự hỏi rằng liệu cuộc bầu cử có thể bị hoãn lại hay không, hoặc ai sẽ là người thay ông tranh cử. Tuy nhiên, theo phần lớn đánh giá từ thị trường tài chính, điều này vẫn chưa phải mối lo ngại của nhà đầu tư.
Các chiến lược gia của Barclays cho biết: “Chiến lược cơ bản của chúng tôi sẽ không thay đổi trừ khi tình hình sức khỏe của Tổng thống bất ngờ có chuyển biến xấu.”
Đồng thời, hiện tại vẫn có những cuộc tranh luận về việc liệu các chính sách của đảng Cộng hòa hay đảng Dân chủ sẽ có lợi cho nhà đầu tư hơn. Trong khi 1 số chuyên gia nói rằng đảng Dân chủ sẽ ủng hộ tăng thuế và thắt chặt các quy định nhằm giảm lợi nhuận doanh nghiệp, thì 1 số khác chỉ ra rằng việc đảng Dân chủ giành chiến thắng sẽ thúc đẩy chi tiêu của chính phủ và người tiêu dùng, theo đó một động lực mới sẽ được đưa vào chu kỳ rủi ro.
Cuối cùng, giữa sự gián đoạn do đại dịch và việc vị Tổng thống đương nhiệm đang đón nhận tin xấu, thì một cuộc chuyển giao quyền lực hòa bình sẽ là điều xoa dịu tâm lý nhà đầu tư. Các chiến lược gia của Jefferies cho biết: “Chúng tôi đồng cảm với ý kiến rằng một kết quả bầu cử rõ ràng có thể là sự kiện tích cực, khi thị trường đối mặt với rủi ro bất ổn đang ‘treo lửng lơ’.”
https://evonyinvestment.com/joe-biden-dang-chiem-uu-the-cac-chuyen-gia-hang-dau-pho-wall-ly-giai-tai-sao-ttck-my-se-but-pha-khi-ong-dac-cu/

Trong vài tháng gần đây, nhà đầu tư đã thúc đẩy thị trường chứng khoán Mỹ tăng lên mức cao kỷ lục, bất chấp ảnh hưởng trước đại dịch tồi tệ nhất trong cả thế kỷ và những thiệt hại to lớn mà nền kinh tế nước này phải gánh chịu. Tuy nhiên, vấn đề về chính trị đang dần hiện rõ và khiến thị trường lo ngại.
Vài tuần trở lại đây, diễn biến thị trường đã cho thấy sự bất ổn đang đè nặng lên tâm lý của nhà đầu tư. Trong bối cảnh đó, họ đang chuẩn bị cho những gì được cho là “sự hỗn loạn về chính trị”, bao gồm một “cuộc chiến” ở Thượng viện nhằm bỏ nhiệm Tòa án Tối cao mới và cuộc bầu cử tổng thống vào tháng 11. Những yếu tố này có thể dẫn đến cuộc khủng hoảng hiến pháp nếu Tổng thống Trump từ chối chấp nhận quyền phán quyết của cử tri.
Hơn nữa, cuộc tranh luận đầu tiên giữa ông Trump và ứng viên đảng Dân chủ Joe Biden cũng không hề xoa dịu tâm lý nhà đầu tư. Paul Donovan – kinh tế gia trưởng của UBS Global Wealth Management – nhận định rằng nếu có bất cứ điều gì xảy ra, thì cuộc tranh luận ngày hôm qua có thể “làm tăng dự đoán về kết quả bầu cử gây tranh cãi”, sau khi ông Trump thách thức về một kết quả đầy bất lợi.
Thị trường lo ngại, không có “điểm tựa”
Phố Wall đã ghi nhận đà giảm kể từ khi đạt mức cao mới vào tháng 9, khi S&P 500 đã giảm khoảng 4% trong tháng vừa rồi – mức giảm hàng tháng đầu tiên kể từ tháng 3. Tuần trước, có lúc chỉ số này thậm chí còn dao động quanh vùng điều chỉnh. Stephen Gallagher – chiến lược gia trưởng về Mỹ tại ngân hàng đầu tư toàn cầu Société Générale New York, nhận định rằng: “Rõ ràng rằng, vấn đề về chính trị đang đóng vai trò quan trọng.”
Một số chuyên gia quan sát cho rằng sự sụt giảm gần đây là do giá cổ phiếu – đặc biệt là của 1 số công ty công nghệ lớn, đã trở nên quá đắt sau khi tăng khoảng 60%, kể từ cuối tháng 3, khi Fed tung ra những biện pháp hỗ trợ nền kinh tế. Tuy nhiên, các nhà phân tích cho rằng thị trường sụt giảm một phần là do các nhà đầu tư tổ chức bán cổ phiếu để giảm bớt rủi ro và huy động tiền mặt. Trong khi đó, những động thái này lại diễn ra đồng thời với khi thị trường đối mặt với bất ổn.
Bước vào quý cuối cùng của năm, nhà đầu tư cũng đang cân nhắc khả năng sẽ không còn gói kích thích nào được tung ra thêm, vì cuộc bầu cử đến gần đang khiến khả năng cung cấp gói hỗ trợ mới của Washington gặp khó khăn. Gallagher cho hay: “Việc không có gói kích thích tài chính mới đã khiến nhà đầu tư lo lắng, bởi họ đã tin tưởng và hy vọng từ lâu.” Đảng Dân chủ Hạ viện đã công bố dự luật mới trị giá 2,2 nghìn tỷ USD trong tuần này, nhưng 2 bên vẫn chưa thực sự đạt được sự đồng thuận.
Byron Wien – chuyên gia kỳ cựu quan sát thị trường và là phó chủ tịch bộ phận tài sản tư nhân tại Blackstone, cho biết: “Tôi không nghĩ rằng thị trường sẽ sẵn sàng tăng tốc trở lại cho đến khi kết quả của cuộc bầu cử được xác định và vắc-xin được đi vào sử dụng. Sau đó, bạn sẽ chứng kiến đà tăng mạnh mẽ khác.”
Hiện tại, nhà đầu tư cực kỳ mong đợi kết quả rõ ràng từ những sự kiện chính trị. Họ muốn biết về việc chính quyền đảng Cộng hòa sẽ thực hiện các chính sách cắt giảm thuế, bãi bỏ quy định hoặc có thể là một chính phủ bị chia cắt sẽ chứng kiến sự bế tắc như thế nào. Nhưng ở khoảng thời gian này, khi căng thẳng đã đi lên quá cao và những kết quả có thể là cực kỳ bi quan, nhiều nhà đầu tư không biết dựa theo cơ sở nào để mua/bán cổ phiếu. Trong bối cảnh như vậy, nhà đầu tư cho rằng một kết quả có lợi cho thị trường nhất sẽ chỉ là kết quả bầu cử rõ ràng.
Doug Rivelli – chủ tịch công ty môi giới tổ chức Abel Noser, cho biết: “Lơi nhận xét tôi nghe nhiều nhất đó là ‘tôi muốn một cuộc bầu cử, tôi muốn kết quả của nó rõ ràng đến mức không thể gây ra sự tranh cãi.”
Kết quả rõ ràng về cuộc tranh cử là điều thị trường quan tâm nhất
Trong một ghi chú nghiên cứu, các nhà phân tích thị trường của JPMorgan chỉ ra một động lực tương tự. Họ cho biết cách thị trường phản ứng với cuộc bầu cử ít phụ thuộc hơn vào ứng viên nào chiến thắng, mà là kết quả sẽ được đưa ra như thế nào. Nhóm chuyên gia viết: “Một cuộc bầu cử sát nút, gay gắt, có thách thức pháp lý và mất chức năng lập pháp sẽ là kết quả tồi tệ nhất đối với thị trường trong bối cảnh đại dịch diễn ra.”
Điều này dường như lại là những gì nhà đầu tư đang dự đoán, dựa theo mức giá quyền chọn trên “thước đo” nỗi sợ hãi VIX. Trong những tuần gần đây, mức giá này đã di chuyển theo xu hướng khiến nhà đầu tư lo ngại về kết quả đầy bất ổn của cuộc bỏ phiếu.
Steve Sosnick – chiến lược gia trưởng tại Interactive Brokers, cho biết: “Chúng tôi nhận thấy mức giá của thị trường có nguy rủi ro tiềm ẩn lớn hơn sau cuộc bầu cử so với ngày bầu cử. Tôi không còn nhớ về khoảng thời gian người dân Mỹ lo ngại về cuộc chuyển giao quyền lực trong hòa bình và liệu các bên có nghi ngờ gì khi chấp nhận kết quả bầu cử không.”
Trong khi đó, nhiều nhà đầu tư thậm chí còn cho rằng kết quả bầu cử sẽ bị trì hoãn hoặc gây mâu thuẫn. Do đại dịch, việc bỏ phiếu truyền thống sẽ bị gián đoạn khi nhiều người sẽ bỏ phiếu qua thư, thay vì trực tiếp như trước đây. Điều này có nghĩa là người chiến thắng trong cuộc bầu cử sẽ không được tuyên bố vào đúng đêm bầu cử.
Ngoài ra, những tuyên bố mới của ông Trump về kết quả bầu cử cũng đang đè nặng lên tâm lý nhà đầu tư. Trong nhiều tháng qua, tổng thống đã có những bình luận gây nghi ngờ về tính hợp lệ của các lá phiếu được gửi qua thư, ông cũng cho biết trong thời gian gần đây rằng ông sẽ không chuyển giao quyền lực trong hòa bình.
Kết quả của cuộc bầu cử bị kéo dài sẽ là điều gần như chắc chắn và khiến nhà đầu tư cảnh giác về việc rót tiền vào thị trường, khi họ đang chờ đợi sự rõ ràng. Erik Knutzen – CIO bộ phận đa tài sản tại Neuberger Bergan, đang theo dõi kỳ vọng của thị trường về sự biến động sẽ tăng lên sau cuộc bỏ phiếu. Ông nói: “Đó cũng là những gì thị trường đang lên tiếng. Vì thế, chúng tôi đang tiết chế rủi ro trong danh mục đầu tư của mình.”
Knutzen là chuyên gia đã tham gia vào thị trường tài chính trong nhiều thập kỷ. Ông nhớ lại giai đoạn sau cuộc bầu cử năm 2000, khi xảy ra tranh chấp liên quan đến phiếu bầu cử tại Florida – cuối cùng được giải quyết thông qua phán quyết của Tòa án Tối cao. Khi đó, TTCK đã giảm hơn 8% ở những tuần sau cuộc bỏ phiếu vì cuộc đua vẫn chưa có kết quả. Ông cho rằng mâu thuẫn và biến động tương tự có thể diễn ra vào năm nay 2020.
Nền kinh tế vẫn đối mặt với bất ổn
Ngoài biến động đối với thị trường, việc sự kiện bầu cử có kết quả không chắc chắn cũng có những tác động đến một nền kinh tế vốn đang chịu ảnh hưởng bởi dịch bệnh. Nền kinh tế Mỹ đã hồi phục sau cuộc suy thoái tồi tệ nhất, nhưng tỷ lệ thất nghiệp vẫn ở mức cao, đạt 8,4% vào tháng 8. Hơn nữa, số liệu về thị trường lao động vẫn cho thấy hàng trăm nghìn người vẫn nộp đơn xin trợ cấp thất nghiệp mỗi tuần.
Gần đây, Phố Wall gần như chắc chắn rằng Quốc hội và Nhà Trắng sẽ thông qua 1 gói kích thích khác trước cuộc bầu cử. Tuy nhiên, sự ra đi của Thẩm phán Tòa án Tối cao Ruth Bader Ginsburg đã khơi mào cho những tranh cãi về việc ai sẽ là người thay thế bà. Đây có thể là dấu hiệu cho thấy sự kết thúc của những nỗ lực vốn đã bị đình trệ.
Các nhà phân tích còn cho rằng bất kỳ phản ứng nào của chính phủ liên bang đối với tình trạng số ca nhiễm nCoV gia tăng vào thời điểm này sẽ khó đạt kết quả, nếu cuộc chiến về kết quả bầu cử bị kéo dài. Điều này sẽ khiến nhà đầu tư phải đối mặt với khả năng không có chính phủ điều hành trong hàng tháng trời. Do đó, khi cuộc bầu cử đến gần, nhà đầu tư có xu hướng giảm mức độ tiếp xúc với TTCK và đổ nhiều tiền hơn vào những tài sản mà họ cho là an toàn hơn, như trái phiếu kho bạc hoặc vàng.
https://evonyinvestment.com/bau-cu-tong-thong-bien-thanh-mot-su-kien-day-bat-on-nha-dau-tu-tren-pho-wall-bat-dau-so-hai-khong-biet-bau-viu-vao-dau-de-mua-ban-co-phieu/

Berkshire đã quyết định mua 5% cổ phần ở 5 công ty tài chính Itochu, Marubeni, Mitsubishi, Mitsui và Sumitomo. Mặc dù số tiền ông bỏ ra không nhằm nhò gì so với núi tiền mặt 140 tỷ USD mà Berkshire đang có trong tay, đây vẫn là thương vụ lớn nhất bên ngoài nước Mỹ.
Để hiểu tại sao thông báo của Berkshire Hathaway cách đây 1 tháng về việc đầu tư 6,5 tỷ USD vào 5 công ty chứng khoán của Nhật Bản lại khiến nhiều người cảm thấy sốc, hãy nhớ lại bài nói chuyện của Warren Buffett với các sinh viên ở Florida năm 1998. Khi đó ở tuổi ngoài 60, với dáng vẻ nhanh nhẹn và tay áo xắn cao, có thể nói đó là thời điểm mà “nhà tiên trí xứ Omaha” đang sung sức nhất.
Câu hỏi đầu tiên dành cho ông là về đầu tư vào Nhật Bản. Ông trả lời rằng mức lãi suất 1% của Nhật Bản thực sự hấp dẫn, nhưng ông đánh giá thấp các doanh nghiệp Nhật Bản bởi vì họ có lợi nhuận rất thấp. Các công ty có lợi nhuận thấp vẫn là mục tiêu ưa thích của Buffett, được ông đánh giá là nên mua vào theo phương thức tiếp cận “đầu mẩu xì gà” nổi tiếng.
“Bạn có thể đi dọc con phố và bắt gặp đầu mẩu xì gà đã hút gần hết và bị người ta vứt đi ở xó xỉnh nào đó. Cuối cùng bạn sẽ nhìn thấy 1 cái đầu mẩu trông có vẻ sũng nước và gớm ghiếc, nhưng trong đó vẫn sẽ còn lại chút hơi và đó là điếu thuốc miễn phí dành cho bạn”, ông từng nói. Tuy nhiên kể cả khi đã xét đến triết lý đó thì ông vẫn không bị thu hút bởi Japan Inc – những doanh nghiệp vốn là niềm tự hào của Nhật Bản đã giúp hồi sinh nền kinh tế sau thế chiến.
22 năm sau, Nhật Bản vẫn duy trì lãi suất siêu thấp nhưng Buffett đã thay đổi quan điểm. Berkshire đã quyết định mua 5% cổ phần ở 5 công ty tài chính Itochu, Marubeni, Mitsubishi, Mitsui và Sumitomo. Mặc dù số tiền ông bỏ ra không nhằm nhò gì so với núi tiền mặt 140 tỷ USD mà Berkshire đang có trong tay, đây vẫn là thương vụ lớn nhất bên ngoài nước Mỹ. Berkshire cũng cho biết tỷ lệ nắm giữ có thể lên đến 9,9%.
Tuy nhiên, động thái mới nhất này vẫn khiến nhiều người cảm thấy khó hiểu. Điều gì đã thay đổi sau vài thập kỷ để các công ty tài chính của Nhật Bản đột ngột trở nên hấp dẫn trong mắt Buffett? Hay chỉ đơn giản là Buffett đã thể cưỡng lại sức hấp dẫn của vài “đầu mẩu xì gà” giá rẻ bởi vì tiền trong túi ông đang bị đốt cháy?
Nhìn qua thì có vẻ như Buffett đã bị mất phương hướng. 5 công ty này đi ngược lại rất nhiều quy tắc đầu tư mà ông đã gắn bó suốt đời. Buffett chia sẻ ông thích những công ty dễ hiểu như Coca-Cola và Apple. Ông cũng cho rằng giá rẻ không phải là yếu tố quyết định mà 1 công ty cần phải có lợi nhuận ổn định, lý tưởng nhất là có những “con hào kinh tế” để các đối thủ không thể tấn công. Cả 5 công ty tài chính đều không có những đặc điểm này.
Hãy bắt đầu với sự đơn giản. Trong mắt phương Tây, không có công ty Nhật Bản nào đạt tiêu chuẩn theo đúng mô hình chủ nghĩa tư bản kiểu Mỹ. Tuy nhiên những công ty tài chính của xứ sở mặt trời mọc còn tệ hơn thế. Chúng được định hình bởi lịch sử – gắn liền với các tập đoàn zaibatsu của thế kỷ 19 và hệ thống keiretsu của thời hậu chiến với đặc điểm nổi bật là cấu trúc sở hữu chéo và sự trung thành.
Trong thời hiện đại, mô hình kinh doanh của các tập đoàn này cũng đã biến đổi ít nhiều. Từ những năm 1950 đến 1980, họ đóng vai trò trung gian đi tìm năng lượng, kim loại và khoáng sản về cho nước Nhật, góp phần tạo nên phép màu kinh tế của Nhật Bản. Sau đó họ đầu tư vào các mỏ và hydrocarbon để đáp ứng nhu cầu hàng hóa bùng nổ trên toàn thế giới. Gần nhất họ chuyển sang những lĩnh vực mới mẻ, thâu tóm mọi thứ từ các cửa hàng tiện lợi đến các công ty cáp. Trong quá trình này họ tích lũy một lượng tài sản khổng lồ.
Kết quả là Mitsubishi đang kinh doanh mọi thứ từ than cốc đến gà rán KFC, trong khi Itochu (hiện là tập đoàn có lợi nhuận cao nhất) thậm chí gọi mảng tiêu dùng của mình là 8th Company, ngụ ý đã hết tên để đặt sau khi có 7 công ty con hùng mạnh.
Thế còn về mức giá trị và lợi nhuận thì sao? Cả 5 cổ phiếu đều đang rẻ. Chỉ có Itochu hiện đang được giao dịch ở mức giá cao hơn giá trị sổ sách của tài sản ròng trên bảng cân đối kế toán. Nhưng không thể nói đây là 1 món hời. Kikkawa Tatsuya, chuyên gia của JPMorgan Chase, cho rằng cấu trúc phức tạp khiến chi phí vốn của các công ty này sẽ bị đẩy lên cao so với các công ty chỉ đơn thuần sản xuất hàng hóa như ExxonMobil hay Rio Tinto.
Yếu tố tiếp theo cần xem xét là khả năng cạnh tranh. Có lẽ Buffett đặt cược rằng với vai trò là những doanh nghiệp được sùng bái ở Nhật, sự tồn tại của 5 công ty sẽ hông bị đe dọa. Nhưng xét trên từng công ty thì không ai có những con hào như Berkshire mong muốn. Thậm chí họ là những đối thủ mạnh nhất của nhau.
Tuy nhiên đào sâu thì đây có thể là 1 phương pháp mà Buffett thể hiện sự “điên rồ” của mình. Năm 1998 ông cũng thừa nhận rằng quan điểm của ông về Nhật Bản có thể thay đổi nếu các ông chủ doanh nghiệp “phản ứng tốt hơn trước các yêu cầu của cổ đông”.
Trong mấy năm gần đây, 5 công ty nói trên đã thay đổi khá nhiều. Theo Zuhair Khan, chuyên gia của ngân hàng Thụy Sĩ Union Bancaire Privee, quan điểm của các doanh nghiệp Nhật Bản bắt đầu thay đổi sau khi thực hiện một loạt cải cách thân thiện với cổ đông mà cựu Thủ tướng Abe Shinzo khởi xướng. Các giám đốc được trả lương dựa trên hiệu suất nhiều hơn. Họ chuyển trọng tâm từ đầu tư sang tạo ra tiền mặt và tăng cổ tức. Đại dịch sẽ làm chậm nhưng sẽ không làm chệch hướng quá trình này. Người kế nhiệm ông Abe, tân Thủ tướng Suga Yoshihide, được dự đoán cũng sẽ theo đuổi các chính sách trao nhiều quyền hơn cho cổ đông.
Cũng có thể Buffett nhìn thấy những điểm hấp dẫn khác. Ông yêu thích các công ty năng lượng, và cả 5 công ty nói trên, đặc biệt là Mitsui và Mitsubishi, đều có mảng năng lượng hùng mạnh. Họ sẽ hưởng lợi từ đà hồi phục của nền kinh tế sau đại dịch. Các công ty này cũng có nguồn nhân lực chất lượng cao được tuyển chọn từ những đại học hàng đầu Nhật Bản.
Tất nhiên đây hoàn toàn không phải là 1 cú đặt cược chắc chắn sẽ thành công. Lịch sử đã chứng kiến nhiều khoản đầu tư bốc hơi vì tin vào chuyện các doanh nghiệp Nhật Bản có thể trở nên giống Mỹ hơn. Nếu Berkshire rơi vào trường hợp đó, các cổ đông sẽ cảm thấy tiếc cho cuộc phiêu lưu của “ông lão 90” Warren Buffett. Nhưng nếu thành công, Buffett đã chứng minh được quan điểm rằng các cổ đông – dù là trong nước hay ở nước ngoài – đều là những khách hàng xứng đáng để chiến đấu vì họ. Và ông đã lượm được 1 mẩu Cohiba béo mập. (Cohiba là thương hiệu xì gà Cuba nổi tiếng nhất thế giới).
https://evonyinvestment.com/mo-xe-lan-xuong-tien-moi-nhat-cua-warren-buffett-dieu-gi-o-nhat-ban-da-khien-buffett-di-nguoc-lai-moi-quy-tac-dau-tu-cua-ban-than/

Chuyển đến nội dung
📷

📷

Shark Vương là ai? Tiểu sử khởi nghiệp của cá mập đa tài

27 Tháng Ba, 2020 Bởi Nguyễn Duy Kiệt
Shark Vương là một trong những cá mập đầu tiên đồng hành cùng Thương vụ bạc tỷ và ông cũng chính là người mang chương trình “vạn người xem” này về với Việt Nam.
Bên cạnh sự thông minh, hài hước thì Shark Vương còn để tại ấn tượng trong tâm trí của mọi người là một doanh nhân đa tài. Hình ảnh Shark Vương ôm cây đàn ghita ngân nga hát đã khiến trái tim nhiều chị em phải rung lên.
📷
Shark Vương cùng những sóng gió trong cuộc đời và sự nghiệp
Mình tin còn nhiều điều bạn chưa biết về Shark Vương đâu, Chắc chắn bài viết này sẽ mang lại hấp dẫn và có ích với bạn đấy!

Tiểu sử Shark Vương

Nội dung bài viết

Shark Vương là ai?

Chắc chắn tên tuổi của Shark Vương không còn xa lạ gì nữa rồi đúng không? Tên đầy đủ của Shark Vương là Trần Anh Vương. Ông sinh ngày 15/6/1972 trong một gia đình thuần nông nghèo có 7 anh, chị, em tại Đông Quang – Đông Hưng – Thái Bình.
Chắc chắn nhiều bạn thắc mắc đời tư về Shark Vương và vợ. Thì cũng như bao Shark Tank khác, chuyện gia đình vợ, con là một ẩn số khi tìm hiểu về Shark Vương.
Không ai có thể ngờ rằng Shark Vương lại là một người có tầm hồn ca hát. Trong thời trai trẻ ông còn từng giành huy chương trong cuộc thi “Giọng hát sinh viên vàng thủ đô” đó.
📷
Shark Vương từng giành huy chương trong cuộc thi “Giọng hát sinh viên vàng thủ đô”

Con đường học vấn đầy tự hào của Shark Trần Anh Vương

Shark Vương là một học sinh giỏi chuyên toán trong nhiều năm trung học.
Sau khi tốt nghiệp cấp 3, ông thi đỗ trường Đại học Kinh tê quốc dân ngành Quản trị kinh doanh. Chưa dừng lại ở đó, chàng trai chuyên toán năm ấy còn tiếp tục theo học cao học tại đây luôn.

Sự nghiệp đầy sóng gió của ông Trần Anh Vương

Để có được sự nghiệp cùng tên tuổi lừng lẫy như ngày hôm nay, Shark Vương đã làm rất nhiều công việc và đảm nhiệm nhiều vị trí khác nhau trong nhiều công ty. Chúng mình cùng nhau điểm lại những vị trí ông từng đảm nhiệm trên con đường trở thành doanh nhân nổi tiếng nhất nhì Việt Nam của Shark Trần Anh Vương nhé!

Nhân viên kinh doanh suất xắc

📷
Shark Vương là một nhân viên kinh doanh suất xắc
Từ năm 1993 – 1994: Shark Vương ngày ấy là nhân viên kinh doanh tại công ty Giày may 32 – Bộ Quốc Phòng.
Từ năm 1995 đến 1997: Ông làm nhân viên kinh doanh xuất nhập khẩu tại công ty TNTH Thái Bình.
Từ năm 1998 đến tháng 10 năm 1999: Vị cá mập này tiếp tục làm nhân viên kinh doanh xuất nhập khẩu cho công ty Đầu Tư Thương Mại Dịch Vụ Ngân Hàng.

Đảm nhiệm nhiều chức vụ chủ chốt trong nhiều doanh nghiệp

📷
Đảm nhiệm nhiều chức vụ chủ chốt trong nhiều doanh nghiệp
Từ tháng 11 năm 1999 – tháng 1 năm 2000: Shark Vương đảm nhận chức vụ Phó giám đốc công ty TNHH Duy Phương.
Đầu năm 2000, doanh nhân họ Trần đã rời Thái Bình đến Hà Nội lập nghiệp. Tại đây, ông nhận làm giám đốc thuê cho một công ty kinh doanh xe máy.
Tuy nhiên, với mong muốn xây dựng cho mình một sự nghiệp riêng nên ông đã xin nghỉ việc. Sau đó, với quyết tâm làm già, ông đã vay mượn người thân, bạn bè 300 triệu đồng. Đến tháng 3 năm 2000, Shark Vương cùng 4 người nữa đã đồng sáng lập ra Công ty Thép Bắc Việt.
Tại đây, ông giữ cương vị giám đốc công ty. Ông Trần Anh Vương từng chia sẻ: “Lúc đó, dù đã bỏ thép đi làm việc khác mất vài năm, song khi quay lại tôi vẫn đủ tự tin. Tuy nhiên, tôi cũng không bao giờ quên rằng, quyết định đầu tiên của tôi trong vai trò giám đốc lại là một quyết định sai lầm”
. Và cái sai của ông chính là nhập một lô hàng của Đài Loan dẫn đến tình trạng lỗ vốn.
Xem thêm: Tiểu sử tiến sĩ Lê Thẩm Dương
Tuy nhiên với sự thông minh và nhiệt huyết, một năm sau đó, Thép Bắc Việt đã lấy lại vốn và tạo được chỗ đứng trên thị trường. Từ những vấp ngã và thành công, Shark Vương đã có cách định nghĩa cho riêng mình về thép. Đó là “Thép: “cơm”của nền công nghiệp”.
📷
Trở thành giám đốc ở tuổi 28
Từ tháng 3 năm 2000 – tháng 6 năm 2008: Shark Trần Anh Vương tiếp tục sự nghiệp kinh doanh với vị trí Giám đốc công ty TNHH Thép Bắc Việt.
Từ tháng 7 năm 2008 – tháng 10 năm 2015: Shark Vương tiếp tục kinh doanh đồng thời tham gia thương trường kinh tế. Ông trở thành chủ tịch hội đồng quản trị và giám đốc công ty cổ phần Thép Bắc Việt. Tại thời điểm đó, Thép Bắc Việt là công ty mẹ của 8 công ty con. Năm 2008, doanh thu đạt trên 6 tỷ đồng. Thép Bắc Việt đã xuất khẩu đi thị trường của châu Âu, châu Mỹ, châu Á và vùng Trung Đông. Năm 2009, sản phẩm thép tiền chế mang thương hiệu DamSam của công ty đã đạt giải thưởng Sao vàng Đất Việt.
Từ tháng 11 năm 2015 – tháng 4 năm 2016: Shark Vương trở thành chủ tịch hội đồng quản trị công ty cổ phần đầu tư BVG Phó chủ tịch Hội Doanh Nghiệp trẻ Hà Nội.
Từ ngày 1 tháng 4 năm 2016 – ngày 30 tháng 4 năm 2016: Ông Trần Anh Vương đảm nhận nhiều vị trí khác nhau như: Phó Tổng Giám đốc – Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển SACOM, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư BVG, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Xuất Nhập Khẩu Tổng hợp I, Chủ tịch Hội Doanh nghiệp trẻ Hà Nội, Phó chủ tịch Hội doanh nhân trẻ Việt Nam.
📷
Chủ tịch Hội Doanh nghiệp trẻ Hà Nội, Phó chủ tịch Hội doanh nhân trẻ Việt Nam
Từ ngày 1 tháng 5 năm 2016 – ngày 31 tháng 8 năm 2018: Shark Vương đảm nhận vai trò làm tổng giám đốc của công ty cổ phần SAM Holdings (Công ty này có tên cũ là công ty cổ phần Cáp và Vật liệu Viễn Thông SACOM).
Với tài năng và kinh nghiệm tích lũy, Shark Vương đã đưa công ty ngày một đi lên. Tên tuổi của SAM Holdings ngày càng vững mạnh trên bản đồ kinh tế Việt Nam. Ngoài ra,lúc này ông còn đảm nhận chức vụ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư BVG, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Xuất Nhập Khẩu Tổng hợp I, Chủ tịch Hội Doanh nghiệp trẻ Hà Nội, Phó chủ tịch Hội doanh nhân trẻ Việt Nam.
Từ ngày 31 tháng 8 năm 2018 đến nay: Shark Vương tham gia thương trường kinh tế với vai trò lãnh đạo quan trọng như: Co-founder EMI, Thành viên HĐQT Tổng Công ty Dược Việt Nam – CTCP (DVN), Thành viên HĐQT Công ty Cổ phần Nhựa Đồng Nai (DNP), Thành viên HĐQT Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Tổng hợp I (TH1), Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Đầu tư BVG (BVG).
📷
Shark Vương đảm nhận nhiều vai trò chủ chốt trong nhiều công ty

Biến cố trên con đường lập nghiệp – Những lần Shark Vương phá sản

Với con đường học hành xuất trúng cùng những bước tiến trên nấc thang sự nghiệp vẻ vang là thế nhưng ít ai biết con đường lập nghiệp của Shark Vương đầy những biến cố. Trước khi trở thành người chèo lái cho tập đoàn lớn, Shark Trần Anh Vương đã từng có quãng thời gian long đong lân đận với con đường lập nghiệp.
Có lẽ nhờ sinh ra trong một gia đình không khá giả, điều kiện khó khăn nên đã tôi luyện nên ông là một người mạnh mẽ. Mạnh mẽ để vượt qua những vấp ngã, chấp nhận gian nan thử thách.
Xem thêm: Tiểu sử về cuộc đời và sự nghiệp đầy đủ nhất của Shark Thủy

Chọn sai ngành, công ty phá sản

Một trong những thất bại đầu tiên phải nhắc đến chính là vị doanh nhân trẻ này chọn sai ngành kinh doanh. Là một người học chuyên cơ khí nhưng Shark Vương lại chọn kinh doanh thép.
📷
Chọn sai ngành hàng kinh doanh, công ty phá sản
Vào thời điểm đó, ngành thép không phát triển ở Việt Nam. Hơn nữa, kinh doanh thép là quá trình mua và bán giữa doanh nghiệp với doanh nghiệp, chứ không bán trực tiếp cho khách hàng. Vì thế việc tìm khách hàng là doanh nghiệp là rất khó cho một người mới vào nghề như ông.
Mặt khác, ông không đủ khả năng kinh doanh ngành này vào thời điểm đó vì nó đòi hỏi số vốn rất lớn, Nguyên do này đã dẫn ông tới nợ nần, phá sản không lâu sau đó.

Chọn sai bạn đồng hành, công ty phá sản

📷
Chọn sai bạn đồng hành, công ty phá sản
Năm 1995, Shark Vương cùng một số người bạn góp vốn làm ăn. Năm sau đó, họ đã thành lập công ty. Tuy nhiên, mỗi thành viên lại sở hữu một công ty riêng. Vì vậy dẫn đến thất bại.
Ông thừa nhận đây không phải là lần duy nhất ông thất bại khi lựa chọn người góp vốn. Ông rút ra bài học xương máu, chọn người bỏ vốn phải xác định đi với nhau cả đời.

Công ty thua lỗ hàng trăm tỷ, Shark Vương rời ghế chủ tịch

Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Tổng hợp 1 Việt Nam từng là một trong những doanh nghiệp lớn về xuất khẩu nông sản. Tuy nhiên, kể từ khi bước chân vào đầu tư tài chính, kết quả kinh doanh của TH1 xuống dốc nhanh chóng, bắt đầu từ năm 2012.
📷
Công ty lỗ hàng trăm tỷ, Shark Vương từ chức ghế chủ tịch
Nguyên nhân chính do biến động tỷ giá dẫn đến lỗ, thị trường chứng khoán tiếp tục sụt giảm nên phải trích lập dự phòng đầu tư chứng khoán. Tính đến ngày 30/9/2017, tài sản ngắn hạn của TH1 là 771,5 tỷ, nợ phải trả đến hết quý III/2017 là 907 tỷ, đa phần là nợ ngắn hạn (848 tỷ đồng). Như vậy nợ ngắn hạn đã cao hơn tài sản ngắn hạn (848/771 tỷ đồng). Đáng chú ý, tất cả các khoản nợ vay ngân hàng của TH1 đều đã quá hạn thanh toán. Cổ phiếu TH1 của công ty cũng đang nằm trong tình trạng bị kiểm soát từ 20/4/2017 do lợi nhuận sau thuế năm 2015 và 2016 âm.
Ngày 2/7/2018 Shark Trần Anh Vương không còn đảm nhiệm vai trò Chủ tịch HĐQT. Tuy nhiên, ông vẫn sẽ tiếp tục tham gia HĐQT TH1 với tư cách thành viên trong thời gian còn lại của nhiệm kỳ 2016-2021.

Shark Vương bán toàn bộ vốn khỏi SAM Holding

📷
Công ty lỗ hàng trăm tỷ, Shark Vương từ chức ghế chủ tịch
Nắm giữ vị trí Tổng giám đốc, ông Trần Anh Vương cũng chính là cổ đông lớn nhất tại công ty này. Tên tuổi vị “cá mập” cũng gắn bó với SAM từ những ngày đầu. Việc rút toàn bộ vốn của Shark Vương diễn ra trong bối cảnh SAM Holdings mới công bố kết quả kinh doanh nửa đầu năm 2018 với doanh thu tăng trưởng hơn 10% so với cùng kỳ.
Tuy nhiên, khoản lợi nhuận ròng thu về lại giảm nhẹ chỉ đạt 50 tỷ đồng do chi phí thuế thu nhập doanh nghiệp tăng mạnh.

Nhân duyên giữa Shark Vương và Thương vụ bạc tỷ

Chi 10 tỷ đồng cho Shark Tank Việt Nam

Shark Trần Anh Vương là một trong 5 cá mập có mặt tại Shark Tank Việt Nam mùa đầu tiên. Đến nay, ông vẫn được khán giả nhớ đến nhờ sự hài hước, thông minh và thái độ gần gũi, chân thành với các startup. Shark Vương từng khuyên các startup: “Dù bạn chưa có gì trong tay, chỉ cần mang một tờ A4 đến và cho tôi thấy ý tưởng của bạn. Nếu tôi thấy hay và bạn chấp nhận 40% cổ phần thì chúng ta bắt tay hợp tác”.
📷
Shark Vương đã chi 10 tỷ đồng cho các thương vụ
Tại chương trình, Shark Vương đã chi 10 tỷ đồng cho các thương vụ. Các thương vụ thành công có thể kể đến như trang phục cosplay và hiệu ứng mỹ thuật của Công ty Transform Studio, sản phẩm dấm gạo, hồ tiêu muối của Công ty Viet Ferm, sản phẩm thời trang mặc ở nhà dành cho phụ nữ của Công ty Emwear, sản phẩm dịch vụ giao hàng SuperShip của Công ty SuperShip,…

3 lần khóc vì Shark Tank Việt Nam và quyết định lui về “hậu cung”

Có lẽ nhiều người chưa biết, Shark Vương chính là người đầu tiên mang bản quyền Shark Tank về Việt Nam. Lần thứ nhất ông phải rơi nước mắt chính là lúc ông mua được bản quyền chương trình này về Việt Nam. Đây vốn là chương trình mà Shark Trần Anh Vương cực kỳ yêu thích và rất mong muốn đưa về Việt Nam như là một làn gió mới cho giới startup Việt, mở ra cơ hội để cho các bạn trẻ lẫn nhà đầu tư.
📷
Shark Vương chính là người đầu tiên mang bản quyền Shark Tank về Việt Nam
Lần thứ hai Shark Vương rơi nước mắt là vì ông đã âm thầm ôm chương trình Shark Tank suốt 18 tháng ròng rã mà không nhận được bất kỳ sự đồng ý phát sóng nào của nhà đài. Tuy nhiên, may mắn khi anh đã gặp và làm việc được cùng VTV24. Cuối cùng họ đồng ý hỗ trợ và giúp Shark Vương làm nên thành công của chương trình Shark Tank như ngày hôm nay.
Lần 3 Shark Vương khóc là khi ông đứng trong hậu trường theo dõi mọi người quay chương trình Shark Tank Việt Nam mùa 2. Nhìn thấy sự phát triển của chương trình từ đầu mùa đầu tiên đến nay, Shark Vương không khỏi xúc động. Bất kể điều gì ông tâm huyết mà đạt được thành công ông đều cảm thấy vô cùng hạnh phúc. Shark Tank cũng không ngoại lệ, suốt nhiều năm ròng ông đã lên kế hoạch thực hiện và đầu tư.
📷
3 lần khóc vì Shark Tank Việt Nam
Chương trình Shark Tank Việt Nam kết thúc mùa thứ nhất với sự đón nhận nồng nhiệt của khán giả. Chương trình không những mang đến cái nhìn thực tế về đầu tư, kinh doanh và doanh nghiệp mà nó còn truyền cảm hứng để các bạn trẻ mong muốn và ước mơ trở thành Startup trong tương lai.
Trong suốt quá trình Shark Tank tạo được tiếng vang và thành công thì Shark Vương chính là người lao tâm khổ trí nhất.
Chẳng ai có thể ngờ một người mạnh mẽ trong cuộc chiến kinh doanh như anh lại rơi nước mắt chỉ vì quá tâm huyết đưa Shark Tank đến với giới trẻ Việt. Cảm ơn bạn đã đón đọc bài viết của Nguyễn Duy Kiệt.
Hãy ghé thăm Duy Kiệt Web thường xuyên để cập nhật thông tin của nhiều doanh nhân nổi tiếng khác nhá!
4 / 5 ( 4 bình chọn )

Bài viết liên quan :

Danh mục
KINH DOANH,DOANH NHÂN
Điều hướng bài viết
Shark Liên là ai? Tiểu sử với những bí mật chưa từng tiết lộ
Shark Việt là ai? Tiểu sử cá mập liều lĩnh khởi nghiệp ở tuổi 40

Tác giả

📷
Duy Kiệt / Nguyễn Duy Kiệt
Tôi đã có 5 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực digital marketing, đầu tư tài chính, kinh doanh và MMO . Tôi có nhiều dịch vụ, các khóa học marketing, tư vấn doanh nghiệp, marketing tổng thể xin vui lòng liên hệ 0969.5678.33
Connect with
📷
{}
[+]
0 COMMENTS
📷
Nguyen Quoc Ãien
5 months ago
Các Shark sẽ phản ứng thế nào khi lần đầu xem Shark Tank ?Đăng ký theo dõi kênh YouTube TvHub : https:goo.glkRwiHc
0
Reply

Dịch vụ của chúng tôi

Hot Nhất Hiện Nay

Bài Viết Mới

📷
Số 100/50 Mễ trì thượng, Nam từ liêm, Hà Nội

Facebook của tôi: Nguyễn Duy Kiệt ( kietnguyenduy9x)
Số điện thoại của tôi: 0969567833

📷

Đăng ký để cập nhật tin tức kinh doanh mới nhất từ website

Chúng tôi sẽ không thuê hoặc bán hoặc spam email của bạn.

Về Doanh Nghiệp

1. Trọng tài thương mại là gì?
Là một hình thức tài phán mà quyền lực của nó được tạo nên bởi chính các quan hệ tranh chấp và thay thế cho hình thức giải quyết tranh chấp cũ bằng tòa án. Dựa trên nguyên tắc tôn trọng quyền tự định đoạt của các đương sự và pháp luật quy định các điều khoản loại trừ thẩm quyền của tòa án khi các bên đã lựa chọn trọng tài.
Luật sư tại trọng tài thương mại - Giải quyết tranh chấp nhanh chóng bằng trọng tài
Giải quyết tranh chấp nhanh chóng bằng trọng tài.
Trọng tài thương mại có rất nhiều ưu điểm như thủ tục đơn giản và linh hoạt theo thỏa thuận sẽ giúp các bên giải quyết tranh chấp một cách nhanh chóng nhất. Giải quyết tranh chấp bằng trọng tài có tính bảo mật và không công khai giúp cho doanh nghiệp giữ được bí mật các thông tin tranh chấp có thể sẽ ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của mình.

https://preview.redd.it/w9pcgl6u1e651.jpg?width=1200&format=pjpg&auto=webp&s=e070e4dc25d82888e47f4a1e325dc5d9b137cfd8

Luật sư tại trọng tài thương mại - Trọng tài vụ việc( Có thể khảm khảo thêm qua trang web của luatsu-vn.com chúng tôi có thể tư vấn miễn phí cho bạn và chúng tôi là SBLAW)

3. Luật sư SBLAW tham gia giải quyết tranh chấp
SB LAW – Công ty luật sư nhiều năm kinh nghiệm trong giải quyết tranh chấp tại trọng tài quốc tế.
IMG_3878
SB LAW tự hào là công ty luật với nhiều năm kinh nghiệm giải quyết tranh chấp
Công ty SBLAW chúng tôi chuyên như thế nào?
Công ty luật SB LAW tự hào với gần 40 luật sư và chuyên gia pháp lý tại văn phòng ở Hà Nội và TP Hồ Chí Minh và đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm và am hiểu pháp luật và đặc biệt là có kinh nghiệm nhiều năm trong giải quyết tranh chấp tại trọng tài thương mại quốc tế.
SBLAW là hãng Luật có văn phòng tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh và cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý đa dạng và toàn diện với mạng lưới hoạt động rộng khắp Việt Nam và khu vực châu Á Thái Bình Dương.

https://preview.redd.it/fj8npq8v1e651.jpg?width=4368&format=pjpg&auto=webp&s=eccd60a4f1b9029648683a80e38238aca7b5040a
SBLAW hoạt động chủ yếu trên các lĩnh vực Tư vấn Hợp đồng vàSở Hữu Trí Tuệ và Đầu Tư Nước Ngoài và tư vấn Mua Bán và Sáp nhập doanh nghiệp (M&A) và Bất Động Sản và Chứng Khoán và Tranh Tụng và Tài Chính Ngân Hàng.
Đẳng cấp của SBLAW được khẳng định dựa trên khả năng cung cấp các dịch vụ tư vấn pháp lý chuyên nghiệp có chất lượng cao.
Với một đội ngũ các luật sư và các chuyên gia tư vấn giàu kinh nghiệm trong các giao dịch kinh doanh quốc tế và được đào tạo tại các trường đại học danh tiếng nhất trên thế giới và công ty chúng tôi đảm bảo đem đến cho khách hàng những giải pháp giàu tính sáng tạo và có tính thực tiễn cao.

https://preview.redd.it/8g15gv9w1e651.jpg?width=900&format=pjpg&auto=webp&s=7a79d5a6e04e7a38b70acaf1ef0c0edf344b50da
Các luật sư của SBLAW đã từng tham gia tư vấn và hỗ trợ các công ty trong nước và quốc tế trong việc thực hiện và giải quyết các giao dịch và tranh chấp quốc tế phức tạp trên các lĩnh vực Sở Hữu Trí Tuệ và Đầu Tư.
“Beyond Satisfaction” là phương châm hoạt động chủ yếu của SBLAW. Bởi vậy và chúng tôi cam kết xứng đáng là sự lựa chọn hàng đầu của các nhà doanh nghiệp và các nhà đầu tư.
Chúng tôi là luatsu-vn.com chúng tôi xin cung cấp cho mọi người về dịch vụ luật sư trọng tài thương mại do những người có có kinh nghiệm như chúng tôi đã cam kết ở trên.

188BET là nhà cái có tổ chức bảo lãnh rõ ràng nên mang đến cho người tham gia đặt cược độ tin cậy cực kỳ cao. Tham gia thị trường quốc tế từ năm 2006, thuộc sở hữu của tập đoàn Cube Limited và được cấp giấy phép hoạt động bởi Isle of Man Gambling Supervision Commission (Ban kiểm soát đánh bạc của Isle of Man, kiểm soát hầu hết các dạng cờ bạc trong lãnh thổ của mình bao gồm: casino, máy đánh bạc, các phòng cá cược xổ số và các dịch vụ cờ bạc trực tuyến).
💰 Xem thêm tại: https://gab.com/188betio
Ngoài các chương trình khuyến mãi khách hàng hiện tại và khách hàng mới, 188BET.IO cung cấp một số tỷ lệ cược tốt nhất và đặt cược độc đáo nhất có thể trên thị trường cá độ thể thao hiện nay.
Khi nói đến cá cược trực tuyến, 188BET hiểu được rằng người chơi đang tìm kiếm một trang web có thể truy cập với nhiều tùy chọn để đáp ứng mọi nhu cầu đặt cược, giải trí, đam mê đồng thời kiếm thêm thu nhập.
Với trang web của chúng tôi, việc cá cược online chưa bao giờ dễ dàng, an toàn và uy tín hơn thế. Ở Việt Nam, 188betio là đại lý chính thức với website 188bet.io được cập nhật thông tin liên tục và các link trực tiếp đến nhà cái.
💰 Chi tiết truy cập tại: https://befilo.com/profile/188betio
Mặc dù chuyên về thị trường cá cược châu Á, nhưng 188BET lại bao gồm nhiều môn thể thao, phải kể đến như: Bóng đá, Điền kinh, Cầu lông, Bóng chày, Bóng chuyền bãi biển, Quyền anh, Cricket, Đạp xe, Phi tiêu, Khúc côn cầu (trên sân), Futsal, Golf, Bóng ném, Khúc côn cầu trên băng, Võ thuật, Đua mô tô, Chèo thuyền, Bóng bầu dục, Snooker, Bóng đá, Bóng mềm, Bơi, Bóng bàn, Quần vợt, Bóng chuyền và Bóng nước.
1. Thế mạnh của nhà cái 188Bet so với một số nhà cái khác tại Việt Nam:
– Bạn có biết ngoài ưu điểm về độ bảo mật cao, trò chơi cá cược đa dạng nhà cái 188Bet còn có hình thức gửi tiền rút tiền từ tài khoản cá độ nhanh chóng đơn giản nhất trong tất cả những nhà cái hiện nay.
– Cách rút tiền BET188 về Việt Nam như đã giới thiệu ở trên rất đơn giản. Các phương thức thanh toán đa dạng hỗ trợ tất cả các ngân hàng như ACB, VIB, Agribank, BIDV, Techcombank, Vietinbank, Sacombank, … Bạn chỉ mất 15 phút gửi tiền và 2 hình đối với hình thức rút tiền. Không như một số nhà cái khác có thể lên đến 72h quá trình rút tiền mới thành công.
Người chơi có thể thực hiện gửi/rút tiền thông qua nhiều phương thức phổ biến như: ATM, SMS/Mobile Banking, quầy giao dịch địa phương, ví điện tử, …
💰 Cơ hội trúng thưởng liền tay truy cập ngay: https://www.plurk.com/betio188betio
– Ngoài ra một điều khác biệt giữa 188bet và các nhà cái hiện nay là sau khi thực hiện gửi tiền vào tài khoản không cần phải thực hiện thao tác chuyển quỹ. Rất đơn giản phải không nào.
Link vào 188BET mới nhất https://188bet.io/ không bị chặn bởi nhà mạng 2020 tại 188BET.IO
2. Nhà cái 188Bet 188Bet.io – Kênh cá cược online uy tín hàng đầu Việt Nam đa dạng các hình thức:
💰 Tìm hiểu thêm về chúng tôi tại: https://www.vingle.net/posts/2863822
- CASINO:
+ Casino: các loại quay số, bàn chơi Roulette, Poker, Xì lát, …
+ Casino trực tuyến: Baccarat, Bull Fight, Cược Xâu, …
- CÁ CƯỢC BÓNG ĐÁ, BÓNG CHÀY, BÓNG RỔ, BIDA, ĐUA NGỰA, ...
- ESPORTS: CSGO, Dota 2, Liên Minh Huyền Thoại (LOL), …
- XỔ SỐ: Keno, PK10, Xổ Số
- BÀI TỐ
- THỂ THAO ẢO: World Cup bóng đá ảo, đua chó ảo, …
- CƯỢC TÀI CHÍNH: Người chơi sẽ lấy chỉ số chứng khoán tại các nước trên sàn giao dịch để cược
VÀ NHIỀU HÌNH THỨC CÁ CƯỢC HẤP DẪN KHÁC.
💰 Link truy cập hướng dẫn a-z cho người mới chơi tại: https://band.us/band/79521754
Với đội ngũ hỗ trợ túc trực 24/7, chúng tôi sẽ hỗ trợ quý khách nhanh nhất. Vui lòng liên hệ nếu gặp bất ký vấn đề nào.
188bet là nhà cái uy tín hàng đầu thế giới. Với kinh nghiệm hoạt động nhiều năm tại thị trường Việt Nam. Chúng tôi luôn tự tin sẽ cung cấp đến khách hàng những dịch vụ, tỉ lệ kèo tốt nhất, cũng như các khuyến mãi hấp dẫn nhất.
#188bet, #bet188, #188betio, #bet, #casino

công ty chứng khoán BOS, đơn vị xây dựng FLC Faros và đơn vị GAB đều là các công ty với can dự khắn khít mang Tập đoàn FLC.
doanh nghiệp CP Chứng khoán BOS (Mã: ART) mới công bố thông báo về giao dịch đầu tư sở hữu giá trị lớn hơn 10% tổng tài sản doanh nghiệp. chi tiết cụ thể, ngày 31/1 mới đây ban lãnh đạo của BOS đã ra quyết nghị về việc đổi thay hạn mức đầu tư mang cổ phiếu ROS của CTCP xây dựng FLC Faros và cổ phiếu GAB của tổ chức cổ phần GAB.
Theo đó, hạn mức tự doanh và đầu cơ vào cổ phiếu ROS tối đa là 194 tỉ đồng còn hạn mức đầu cơ và tự doanh có cổ phiếu GAB tối đa là 13,7 tỉ đồng.
ban lãnh đạo của Chứng khoán BOS giao cho cho ông Chu Tiến Vượng - Chánh Văn phòng HĐQT được toàn quyền quyết định/lựa chọn thời điểm đầu cơ, giá mua/giá bán các cổ phiếu nêu trên, đảm bảo tuân thủ qui định của luật pháp và điều lệ công ty.

https://preview.redd.it/6x57djhnqug41.png?width=1917&format=png&auto=webp&s=7451cf3b73ea9478ba154a386e2a31f4c4ad7cd0
tính đến ngày 31/12/2019, Chứng khoán BOS có tổng tài sản 1.161 tỉ đồng, nâng cao 80 tỉ đồng so có ngày đầu năm. Trị giá vốn chủ nhân là một.129 tỉ đồng, chiếm hơn 97% tổng nguồn vốn. LNST cả năm 2019 đạt 82 tỉ đồng, nâng cao gần 50% so mang năm trước.
Công ty chứng khoán của sếp Tập đoàn FLC thay đổi hạn mức đầu tư vào cổ phiếu ROS và GAB - Ảnh một. Bà Hương trần Kiều Dung - Phó chủ toạ kiêm CEO Tập đoàn FLC đồng thời chủ toạ Chứng khoán BOS. Ảnh: Đức Quyền.
Chứng khoán BOS, FLC Faros và GAB đều là các tổ chức sở hữu quan hệ khắn khít với Tập đoàn FLC.
Công ty cổ phần Chứng khoán BOS tiền thân là CTCP Chứng khoán Artex, hiện nay do bà Hương trằn Kiều Dung làm cho chủ tịch HĐQT. Bà Dung cùng lúc là Phó chủ tịch kiêm tổng giám đốc điều hành Tập đoàn FLC.
CTCP xây dựng FLC Faros và Tập đoàn FLC sở hữu chung chủ toạ phía cán bộ cấp cao là chủ tịch Quyết.
đơn vị cổ phần GAB sở hữu người đóng cổ phần to là Tập đoàn FLC. Chủ tịch ban lãnh đạo của GAB là ông nhân gian Anh - người song song là Phó TGĐ Tập đoàn FLC.
Theo Con số nguồn vốn quí IV/2019 của Chứng khoán BOS, tại ngày 31/12 cách đây không lâu BOS đang nắm giữ khối cổ phiếu ROS mang trị giá gốc sắp 154 tỉ đồng nhưng trị giá có lí chỉ là sắp 77 tỉ đồng, tức bằng 1 nửa trị giá gốc. Con số nguồn vốn này không thể hiện sở hữu cổ phiếu GAB.
trong thời gian vừa mới đây, 2 cổ phiếu ROS và GAB biến động ngược chiều nhau. Cổ phiếu ROS liên tiếp giảm sâu và lần trước hết đóng cửa dưới mệnh giá trong phiên 31/1. Sáng nay 3/2, ROS giảm sàn xuống còn 8.680 đồng/cp.
khi mà ấy, GAB sở hữu chuỗi 12 phiên liên tục đóng cửa kịch è cổ, đưa giá lên 44.200 đồng/cp kết phiên 31/1. Sáng nay 3/2, GAB tiếp diễn tăng è cổ lên 47.250 đồng/cp.
cách đây không lâu ngày 31/1, Sở giao dịch Chứng khoán TP HCM (HOSE) đã ban hành hình định về việc đưa cổ phiếu GAB ra khỏi danh sách chứng khoán ko đủ điều kiện kí quĩ vì GAB đã với thời gian niêm yết đủ 6 tháng. Nhắc phương pháp khác, những công ty chứng khoán đã với thể khởi đầu cấp margin cho nhà đầu tư tậu cổ phiếu GAB.
bữa nay 3/2, doanh nghiệp cổ phần GAB cũng đang công ty ĐHCĐ người đóng cổ phần thất thường để bàn về một số kế hoạch quan yếu như:
- Đổi tên từ công ty CP GAB thành Công ty cổ phần đầu tư khai khoáng & quản lý tài sản FLC.
- Chuyển trụ sở chính của đơn vị từ thị xã Hậu Lộc, Thanh Hóa về tầng 5 tòa nhà FLC Landmark Tower, tuyến phố Lê Đức Thọ, thị xã Nam từ Liêm, Hà Nội.
- Chào bán 55,2 triệu cổ phiếu GAB cho NĐT hiện hữu theo tỉ lệ 1:4, giá chào bán dự kiến 10.000 đồng/cp, chỉ bằng khoảng 20% thị giá ngày nay.
- Bổ sung hàng loạt lĩnh vực kinh doanh, trong đấy mang chuyên chở hàng không và cung ứng & sản xuất điện (nhiệt điện, thủy điện, điện hạt nhân, điện gió, điện mặt trời, ...). Hoạt động chính của GAB hiện tại là cung ứng và kinh doanh gạch.
Xem thêm các thông tin mới nhất của tập đoàn FLC: https://vietnambiz.vn/tap-doan-flc.html

Thị trường chứng khoán hiện nay tại Việt Nam đã có khá nhiều bước phát triển vượt bậc. Và điển hình là việc ra đời của những sàn chứng khoán uy tín và an toàn, tạo một thị trường chất lượng cho các nhà đầu tư yên tâm tham gia giao dịch. Và sàn chứng khoán Upcom là một trong những sàn giao dịch chứng khoán uy tín được nhiều nhà đầu tư lựa chọn để giao dịch.
Sàn upcom là gì
Vậy sàn Upcom là gì và Upcom có những ưu điểm, ích lợi như thế nào đối với doanh nghiệp. Nhà đất mới sẽ giúp các bạn tìm hiểu sâu về sàn giao dịch Upcom này nhé!

1. Sàn Upcom là gì

UPCOM viết tắt của Unlisted Public Company Market có nghĩa là thị trường giao dịch chứng khoán của công ty đại chúng chưa được niêm yết
Sàn Upcom khai trương vào năm 2009 do SGDCK Hà Nội quản lý nhằm mở rộng thị trường giao dịch có tổ chức, tạo ra cơ hội giao dịch chứng khoán minh bạch, công khai cho công chúng đầu tư và cơ hội huy động vốn hiệu quả cho công ty đại chúng.

Bạn cần biết: Bong bóng bất động sản là gì? Tương lai gần bong bóng BĐS có thể xảy ra không?

2. Cách giao dịch trên sàn chứng khoán Upcom

Cách giao dịch trên sang chứng khoán Upcom
Đối với những người chưa nắm rõ Upcom thì việc giao dịch trên sàn chứng khoán này được xem là khá mơ hồ. Vì vậy bạn cần phải tìm hiểu kỹ về Upcom và biết cách cách giao dịch Upcom là gì.
2.1 Thời gian giao dịch ở sàn Upcom
Thời gian giao dịch tại sản Upcom là vào ngày hành chính, giao dịch từ 9h00-11h30 và 13h00-15h00. Cụ thể qua hình thức khớp lệnh liên tục và thỏa thuận (như sàn HOSE và HNX).

Thời gian giao dịch của sang Upcom
2.2 Nguyên tắc khớp lệnh là gì trên sàn giao dịch Upcom

Ưu tiên về giá: Nguyên tắc là bán thì giá thấp hơn được xếp trước, ngược lại mua thì giá cao hơn được xếp trước.
Ưu tiên về thời gian: Nguyên tắc là nếu cùng giá thì ai đặt lệnh trước thì ưu tiên trước.

2.3 Sự khác nhau giữa giao dịch niêm yết và sàn Upcom?
Trước tiên, bạn nên phân biệt được sự khác nhau giữa sàn Upcom và những giao dịch khách trên thị trường đã niêm yết. Vậy Upcom là gì? Chúng có điểm gì trái ngược?
Thị trường niêm yết là những giao dịch được thực hiện bằng phương thức khớp lệnh tự động. Khi người mua và người bán có sự thống nhất và tượng về các yếu tố lệnh và giá thì hệ thống sẽ tự khớp lệnh và hoàn tất yêu cầu. Trong khi đó giao dịch sàn Upcom lại dựa vào sự thỏa hiệp giữa người có nhu cầu mua và bán thông qua đơn vị trung gian là công ty chứng khoán. Đây chính là sự khác nhau cơ bản giữa hai hình thức giao dịch chứng khoán này.
Upcom là gì và sự khác nhau giữa giao dịch niêm yết và sàn Upcom
2.4 Phương thức giao dịch trên sàn chứng khoán Upcom
Sản chứng khoán Upcom có hai hình thức giao dịch chính, cụ thể như sau:
– Thỏa thuận điện tử: đây là phương thức giao dịch mà bên đại diện giao dịch sẽ nhập lệnh cùng các điều kiện đã xác định và lựa chọn lệnh đối ứng phù hợp với mục đích thực hiện giao dịch.
– Thỏa thuận thông thường: bên mua và bên bán tự thỏa thuận với nhau về điều kiện giao dịch. Sau đó, đại diện giao dịch nhập thông tin và hệ thống đăng ký giao dịch để xác nhận.
Khối lượng giao dịch tối thiểu trên sàn chứng khoán Upcom là 10 cổ phiếu hoặc 10 trái phiếu. Đơn vị yết giá với cổ phiếu là 100 đồng, còn với trái phiếu thì không quy định. Mệnh giá cho một cổ phiếu là 10.000 đồng và một trái phiếu là 100.000 đồng. Thời gian giao dịch từ 10 giờ sáng tới 3 giờ chiều các ngày trong tuần.

Xem ngay: Tỷ suất lợi nhuận là gì? Công thức tính tỷ suất lợi nhuận

3. Lợi ích khi tham gia sàn chứng khoán Upcom

Lợi ích lớn khi tham gia sàn chứng khoán Upcom
Những nhà đầu tư khi tham gia giao dịch sẽ có được nhiều ưu thế, chẳng hạn như các giao dịch sẽ được thực hiện trên một hệ thống tập trung, có sự quản lý. Vì thế quyền lợi cảu các nhà đầu tư sẽ được bảo vệ theo quy định pháp luật. Thêm nữa các thông tin về chứng khoán giao dịch cũng như công ty sẽ được công bố một cách công khai, minh bạch, nhà đầu tư cũng sẽ dễ dàng tiếp cận với thông tin và từ đó đưa ra quyết định chính xác cho mình.

4. Kinh nghiệm cho người mới bắt đầu tham gia Upcom

Những kinh nghiệm quý giá khi tham gian sàn giao dịch
Khi tham gia sàn Upcom nhà đầu tư nên tìm hiểu, nắm vững Upcom là gì và các bí quyết dưới đây:

Bắt đầu chiến lược một cách thận trọng.
Ưu tiên cổ phiếu, trái phiếu của các doanh nghiệp công bố rõ ràng, minh bạch.
Những doanh nghiệp có chất lượng cao và giá cổ phiếu, trái phiếu hợp nên được ưu tiên.
Điểm mua phù hợp với nhu cầu.
Không nên mua các cổ phiếu không rõ ràng, thiếu thông tin.
Luôn chuẩn bị các phương án để phòng ngừa rủi ro, thô lỗ.

Sàn chứng khoán Upcom là một thị trường hiệu quả và an toàn cho các nhà đầu tư khi tham gia. Hy vọng với bài viết trên, bạn đã có thêm thông tin để có quyết định tốt nhất cho bản thân.

Là những ứng dụng đơn giản, nhỏ gọn hỗ trợ quản lý nhân sự, giám sát nhân viên, quản lý hồ sơ nhân viên, theo dõi ngày công, tính ngày công, theo dõi lịch đi làm, nghỉ làm,… của các cửa hàng doanh nghiệp.
>>> 1001 ứng dụng văn phòng, tiện ích máy tính ai cũng cần
>>> Top 5 phần mềm hỗ trợ soạn thảo văn bản phổ biến nhất
Bài viết dưới đây thanhbinhpc.com xin được giới thiệu top 11 ứng dụng quản lý nhân sự được tải nhiều nhất năm 2017.

1. Paradise HRM 6.8 – Ứng dụng quản lý nhân sự miễn phí

Paradise là ứng dụng tính lương hoàn toàn miễn phí, hỗ trợ các doanh nghiệp quản lý nhân công, quản lý lương, giờ giấc làm việc… của nhân viên một cách khoa học nhất ngay trên máy tính để bàn của công ty.
📷

Những tính năng chính của ứng dụng quản lý nhân sự Paradise

+ Thông tin lương nhân viên dựa trên hệ số lương, phụ cấp, hệ số trách nhiệm,…
+ Hỗ trợ quản lý các khoản phụ cấp, trợ cấp, các khoản điều chỉnh tăng, giảm
+ Hỗ trợ quản lý thưởng của công ty như thưởng đột xuất, thưởng cho các ngày lễ tết,…
+ Hỗ trợ quản lý công đoàn phí dựa theo hệ số lương, ứng lương

Link Download chính thức:

http://phanmemtinhluong.com/download/Paradise4_Setup.exe

2 . Reflect CRM Customer Database

Reflect CRM là ứng dụng quản lý hiệu quả cho phép các doanh nghiệp dễ dàng theo dõi những thông tin và sự tương tác của khách hàng và ghi lại các lưu ý, sự kiện, nhiệm vụ để giúp doanh nghiệp hiểu biết và chăm sóc khách hàng của họ tốt hơn.
📷

Link Download chính thức Reflect CRM Customer Database:

http://www.nchsoftware.com/crm/refsetup.exe

3. Portable Personal Finances

Portable Personal Finances là phiên bản dành cho di động của Personal Finances, giúp người dùng máy tính có thể kiểm soát chi tiêu, xác định chính xác các khoản chi tiêu quá mức để cắt giảm các khoản chi phí không cần thiết.
📷

Những tính năng chính của Portable Personal Finances:

+ Xem tóm tắt tổng số tài khoản dễ dàng.
+ Hỗ trợ phân nhóm giao dịch bằng danh mục, thẻ và các thành viên gia đình dễ dàng
+ Hỗ trợ không giới hạn số tài khoản và tiền tệ.
+ Không giới hạn số chủng loại, thẻ và các thành viên gia đình

Link Download chính thức Portable Personal Finances:

http://www.financessoftware.com/downloads/PersonalFinances.zip

4. StockMarketEye

Stock Market Eye là tiện ích giúp người sử dụng máy tính nắm được tình hình và các danh mục đầu tư chứng khoán trên màn hình máy tính chỉ trong giây lát. Với ứng dụng này bạn sẽ có được cái nhìn bao quát về thị trường xung quanh, vị trí của mình hiện tại để có được cái nhìn tổng thể và khách quan nhằm mục đích đầu tư chính xác hơn.
📷

Những chức năng chính của chương trình StockMarketEye:

+ Giúp tăng tốc độ nạp dữ liệu và biểu đồ hiển thị
+ Hỗ trợ tốt các hệ điều hành 32 và 64 bits

Link Download chính thức StockMarketEye:

http://www.stockmarketeye.com/download/2.7.2/StockMarketEye-2.7.2-Setup.exe

5. Efficient Calendar Free

Efficient Calendar Free là một phần mềm lên lịch hấp dẫn, cho phép người dùng máy tính có thể theo dõi các cuộc họp, sự kiện, ngày nghỉ,…Nếu bạn đang sử dụng máy tính để bàn hoặc laptop mà tìm kiếm một ứng dụng độc lập ko tích hợp với email và các dịch vụ trực tuyến khác, thì Efficient Calendar Free là một lựa chọn tuyệt vời.
📷

Link Download chính thức Efficient Calendar Free:

http://www.efficientdownload.com/es/EfficientCalendar-Setup.exe

6. HT Employee Monitor

Ứng dụng quản lý nhân sự chuyên nghiệp HT Employee Monitor được thiết kế nhằm giúp người dùng máy tính theo dõi và quản lý các hoạt động của nhân viên cửa hàng, công ty. Phần mềm này hỗ trợ nhiều tính năng nhằm nâng cấp hiệu suất của nhân viên và tiết kiệm được thời gian làm việc.
Ứng dụng này sẽ theo dõi và ghi lại tất cả mọi hoạt động của nhân viên trên màn hình máy tính và giúp bạn có được quyền truy cập từ xa vào những thông tin này, bao gồm cả các trang web đã truy cập, ứng dụng, bản chụp màn hình,….
📷

Những tính năng chính của ứng dụng quản lý nhân sự HT Employee Monitor:

+ Hỗ trợ bản ghi lịch sử web
+ Ghi lại tất cả các lần gõ phím
+ Quản lý các ứng dụng chạy trên máy tính, theo dõi mọi hoạt động trên máy tính
+ Chụp màn hình
+ Hỗ trợ quản lý từ xa
+ Chặn các trang web, lọc nội dung, chặn các ứng dụng.

Link Download chính thức HT Employee Monitor:

http://download.cnet.com/HT-Employee-Monito3000-2162_4-10974522.html?part=dl-10037651&subj=dl&tag=button

7. MapleXP Portable – Theo dõi nhiều dự án và phân bổ thời gian thực hiện

Những tính năng không giới hạn số nhiệm vụ được tổ chức thành các cấu trúc phân cấp và không giới hạn số lượng các hạng mục công trình, cùng khả năng cấu hình phong phú. MapleXP Portable là ứng dụng theo dõi nhiều dự án và phân bổ thời gian thực hiện hoàn hảo, miễn phí.
📷

Link Download chính thức MapleXP Portable:

http://download.maplexp.com/app/maplexp-portable-1910.zip

8. Crave Invoice FREE – Phần mềm quản lý kinh doanh

Crave Invoice FREE là phần mềm quản lý các hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp. Ứng dụng này mang đến cho người dùng máy tính những tính năng cơ bản để theo dõi các giao dịch với khách hàng.
Ứng dụng này sẽ tạo ra các hóa đơn hàng ngày của doanh nghiệp theo nhu cầu kinh doanh bằng cách thu thập tất cả thông tin về khách hàng, cũng như sản phẩm trong kho vào một cơ sở dữ liệu chung.
📷

Những tính năng chính của Crave Invoice FREE:

+ Tạo và gửi hóa đơn dễ dàng
+ Hỗ trợ xây dựng một dòng doanh thu định kỳ, báo cáo và tự động gửi đến khách hàng hàng tháng.
+ Chuyển dữ liệu sang phần mềm nhanh chóng bằng cách nhập thông tin dưới định dạng bảng tính.
+ Hỗ trợ chuyển đổi sang các đơn vị tiền tệ khác nhau.
+ Hỗ trợ tùy chỉnh font, logo, màu chữ và bố cục giấy.

Yêu cầu cấu hình hệ thống:

+ Ram: 512 MB
+ Ổ cứng trống: 40 MB

Link Download chính thức Crave Invoice FREE:

http://www.craveinvoice.com/cisetupfree.exe

9. Core2 CRM 1.1 – Phần mềm quản lý khách hàng

Core2 CRM là phần mềm quản lý khách hàng hỗ trợ các công ty quản lý tất cả các địa chỉ liên lạc cá nhân, địa chỉ mail, thư, fax, tài liệu, danh sách công việc của nhân viên, ghi chú và các liên kết trực giác khác.
📷

Link Download chính thức Core2 CRM:

http://www.productivecomputing.com/dl/Core2/Core2%20CRM%20Demo.ms
XEM THÊM:
>>> Top 9 phần mềm cá nhân được tải nhiều nhất
>>> Top 9 ứng dụng giải trí được người dùng tải nhiều nhất

Điều gì làm cho một đầu tư mạo hiểm rủi ro? Tại sao thực hiện đầu tư nếu bạn biết nó có rủi ro? Tại sao cổ phiếu rủi ro cao có thể hoặc không có ý nghĩa cho danh mục đầu tư của bạn.
Không phải tất cả các khoản đầu tư đều giống nhau. Một ngàn đô la được đầu tư bởi một người có thể tăng gấp mười hoặc hai mươi lần, trong khi cùng một ngàn đô la được đầu tư bởi một người khác có thể mất tiền. (Không có nhà đầu tư nào thắng nếu tất cả các nhà đầu tư đều giống nhau.) Cổ phiếu, trái phiếu, quỹ và những nơi khác để đặt tiền của bạn đều khác nhau; họ có mức độ an toàn đầu tư khác nhau .
Mặc dù một khoản đầu tư có vẻ an toàn trên bề mặt (trong đó nó mang lại lợi nhuận tốt sau thuế và lạm phát), các yếu tố vốn có của chính khoản đầu tư tạo ra các mức rủi ro khác nhau. Để xây dựng sự giàu có thực sự trên thị trường chứng khoán, bạn phải hiểu và quản lý rủi ro của các khoản đầu tư của mình.

Điều gì làm cho một khoản đầu tư rủi ro?

📷
Ngoài các khoản đầu tư kỳ lạ hơn như quyền chọn và tương lai, rủi ro nội tại của bất kỳ cổ phiếu nào là công ty sẽ ngừng hoạt động và bạn sẽ mất tất cả số tiền bạn đã bỏ ra để mua cổ phiếu. Bạn có thể giữ cổ tức bạn đã nhận được, mặc dù một công ty gặp khó khăn về tài chính có thể sẽ không trả cổ tức .
Rủi ro này có ở bất kỳ cổ phiếu nào , ngay cả Coca-Cola cũng có thể phá sản, nhưng ít có khả năng cổ phiếu tốt . Điều giữ cho một cổ phiếu tốt có khả năng duy trì tốt là sức mạnh của công ty ở một số khía cạnh, bao gồm nhưng không giới hạn ở chất lượng quản lý cấp trên, sự hiện diện của lợi thế cạnh tranh lâu dài (hào nước) , độ tin cậy của thu nhập , tính định kỳ của doanh nghiệp, cơ cấu nợ và hoàn vốn đầu tư của doanh nghiệp, ngành và ngành của doanh nghiệp và quy mô của doanh nghiệp .
Đây không phải là những yếu tố duy nhất, nhưng nếu bạn biết đủ về doanh nghiệp để đánh giá những phẩm chất này, bạn sẽ có ý thức tốt về rủi ro tiềm ẩn. Mặc dù vậy, hãy nhớ rằng: rủi ro mất tất cả số tiền của bạn là nghiêm trọng, nhưng rủi ro mất đi lợi nhuận tốt hơn từ một khoản đầu tư khác cũng vậy.

Tại sao một số nhà đầu tư theo đuổi rủi ro?

📷
Bạn đã bao giờ mua vé số chưa? Với 2 đô la, bạn mua cơ hội để kiếm được hàng triệu đô la. Tỷ lệ trúng giải độc đắc rất khủng khiếp, nhưng dù sao cũng có hàng triệu người mua vé. Mức chi trả dự kiến cao và hình phạt (mất 2 đô la và không có gì để hiển thị cho nó nhưng giải trí của giấc mơ “Nếu tôi thắng thì sao?”) Nhỏ.
Đầu tư 10.000 đô la vào một công ty khởi nghiệp mới, công nghệ cao không có thu nhập và chỉ có khả năng một ngày nào đó nó sẽ là Amazon hoặc Facebook tiếp theo tương tự. Trong trường hợp không có các số liệu nghiêm ngặt để vượt qua các tiêu chí rủi ro được mô tả trước đó, bạn phải kể một câu chuyện về hy vọng của mình rằng công ty nhỏ này sẽ vượt trội so với thị trường và tìm ra một mục tiêu có lợi nhuận để phát triển nhanh chóng (kẻo phải chịu số phận của 99,9% doanh nghiệp khởi nghiệp công nghệ cao khác). Tìm kiếm các cổ phiếu rủi ro để đầu tư vào? Tìm một với nhiều hy vọng hơn dữ liệu.
Trừ khi có các nhà đầu tư “không rủi ro, không có phần thưởng” khác xếp hàng để ném tiền vào công ty này, bạn có thể mua cổ phiếu của cổ phiếu với giá rẻ. Thị trường có xu hướng hướng tới giá cả hiệu quả (không có doanh thu? Giá trị thanh lý là gì?) Mà bạn có thể đo lường thông qua các phương pháp như giá trị nội tại và dòng tiền chiết khấu . Đây là một lý do cổ phiếu penny rất rẻ. Doanh nghiệp của họ là vô giá trị và có lẽ sẽ không bao giờ quay lại.
Tuy nhiên, luôn có một cơ hội và bạn có thể quyết định xem cơ hội đó có giá trị gì. Nói chung không có giá trị gì, nhưng nếu bạn có tiền để đốt, những cổ phiếu rủi ro nhất năm 2019 mang đến một cơ hội nhỏ ….

Làm thế nào để mua cổ phiếu ít rủi ro

Bạn không thể tránh mọi rủi ro trong đầu tư tài chính. Có quá nhiều yếu tố để dự đoán, từ sự kết nối của nền kinh tế toàn cầu đến lỗi lầm và sự sai lầm của con người đến mạng lưới phức tạp của sự khao khát, sợ hãi và hành vi của con người chi phối cách tất cả các cổ đông của một cổ phiếu sẽ giao dịch theo thời gian.
Bạn có thể gắn bó với cổ phiếu tốt. Chọn các công ty có lịch sử được biết đến. Chọn các công ty có xu hướng kiếm tiền. Chọn các doanh nghiệp đã chứng minh rằng họ biết cách điều hướng bối cảnh cạnh tranh của doanh nghiệp hiện đại và tạo doanh thu thực sự cho các cổ đông của họ.
Thay phiên, hãy đặt tiền của bạn vào một quỹ chỉ số tốt như S & P 500 và chờ 10, 20, 30 hoặc 40 năm.

Đa dạng hóa có thể làm giảm rủi ro?

Một số cố vấn đề nghị rằng đa dạng hóa các khoản đầu tư của bạn trên các lĩnh vực và ngành công nghiệp giúp bạn tránh rủi ro. Điều đó không hẳn đúng. Rõ ràng, nếu bạn đã hoàn thành bài tập về nhà và chọn năm công ty thực sự tuyệt vời và mua chúng với giá tốt, nguy cơ bạn mất tiền từ tất cả năm công ty sẽ phá sản ít hơn rủi ro mất tiền nếu bạn đầu tư vào chỉ có một công ty cam chịu.
📷
Đó là loại hình đa dạng hóa đầu tư vào một số công ty tốt. Nó được thực hiện với nghiên cứu và suy nghĩ. Một trong những nhược điểm của sự đa dạng vì lợi ích của chính nó (mua cổ phiếu của mọi công ty trong một ngành hoặc một công ty trong mọi ngành) là khi bạn có cơ hội mua cổ phiếu của một công ty tốt như cổ phiếu của một công ty tồi.
Chỉ số S & P 500 có áp dụng không? Chắc chắn một số công ty hoạt động kém hơn mỗi năm và bị loại khỏi chỉ số và các công ty khác vượt trội hơn và không bao giờ đạt được chỉ số, nhưng thực tế là bạn có 500 công ty lớn nhất trong doanh nghiệp Mỹ kết hợp với thực tế là rất ít quỹ được quản lý chuyên nghiệp phù hợp với hiệu suất của chỉ số một cách thường xuyên, đặc biệt là khi hạch toán rủi ro và phí môi giới có nghĩa là đây là một trường hợp mà đa dạng hóa rộng rãi là đáng giá. (Điều này đặc biệt đúng, xem xét quỹ chỉ số này tốt đến mức nào.)
Nói tóm lại, đa dạng hóa là tốt khi bạn phân tán rủi ro xung quanh các công ty tốt . Nó vô dụng (thậm chí có hại).

Các cổ phiếu Riskiest cung cấp phần thưởng lớn nhất?

Trong điều kiện kinh tế hoàn toàn hợp lý, sẽ hợp lý khi mua khoản đầu tư rủi ro nhất trong đó giá trị hiện tại của khoản thanh toán dự kiến có giá trị rủi ro mất tất cả. Giảm 2 đô la cho một vé xổ số mỗi giờ và sau đó sẽ không phá vỡ ngân hàng (mặc dù bạn có thể nhận được kết quả tốt hơn khi tiết kiệm số tiền đó và đầu tư vào đó trong một thập kỷ). Bỏ toàn bộ ngân sách 20.000 đô la của bạn vào một cổ phiếu penny sẽ kết thúc trong nước mắt.
Không ai hoạt động trên những điều khoản kinh tế hợp lý thuần túy. Mọi người đều có sở thích mạo hiểm và một mức độ vượt quá nó không có ý nghĩa để đánh bạc.
Toán học của một cổ phiếu tăng từ 0,10 đô la một cổ phiếu đến 10 đô la một cổ phiếu có vẻ ấn tượng, nhưng khả năng một công ty sẽ chuyển từ vô giá trị sang đáng giá trong thời gian cần thiết để lấy lại tiền của bạn là thấp. Đó là rủi ro. Có những khoản đầu tư an toàn hơn có thể sẽ không bao giờ có khả năng mang lại cho bạn 100 lần số tiền bạn đã đầu tư, nhưng sẽ mang lại lợi nhuận 15% một cách nhàm chán, an toàn và bạn sẽ không phải dán mắt vào các trang chứng khoán. rằng bạn sẽ bỏ lỡ cửa sổ chia giây mà bạn có thể mua và bán.
Sau tất cả, bạn phải trả giá cho rủi ro bằng cách thuyết phục bản thân có một phần thưởng lớn hơn và bằng cách chịu đựng sự căng thẳng tâm lý liên tục lo lắng rằng bạn sẽ mất tất cả.
Hãy gắn bó với 2 đô la trên một vé xổ số mỗi giờ và sau đó, nếu bạn cảm thấy cần phải mơ ước lớn và đầu tư một ít tiền nhàn rỗi vào một đề xuất thua lỗ

Choáng ngợp trước sự hưng thịnh và sầm uất ở New York
Du lịch New York luôn mang khiến cho những người năng động, hiện đại, thích khám phá dịch vụ gửi hàng đi mỹ tại tphcm nào cũng mong muốn được đặt chân tới một lần trong đời. Đạo diễn Huỳnh Phúc Điền, một người bạn của Phong Cách Việt đã nhiều lần đến New York, anh có một bài viết rất nhiều thông tin cho bạn đọc.
Lần đầu tiên đặt chân đến New York, tôi choáng ngợp trước sự hưng thịnh và sầm uất rất Mỹ. Nhưng điểm hấp dẫn tôi nhất chính là: New York rất giống Sài Gòn của chúng ta. Dân nhập cư, văn hóa nhập cư, bảng giá gửi hàng đi mỹ tại tp hcm chính là điểm đặc trưng của thành phố này. Bạn có thể đi vào những tiểu khu nhỏ như China Town, Chelsea, Harlem và gặp gỡ ở đó những cư dân giữ nguyên nét văn hóa phương Đông hay của người da đen... Cũng như rất nhiều dân nhập cư khác, họ luôn luôn đấu tranh để bảo tồn đặc điểm văn hóa của dân tộc mình, giống hệt như các khu vực tập trung người Hoa, người Bắc, người Huế hay Quảng Nam ở Sài Gòn.

https://preview.redd.it/hzlxzqll6ye31.jpg?width=800&format=pjpg&auto=webp&s=d9c6b240942802af278a9d2d99fdc8b86468b48a
Bạn có thể nghe thấy đủ mọi thứ ngôn ngữ tại New York. Không có gì đáng ngạc nhiên khi một bà chủ hiệu quần áo khá lớn, chỉ nói được tiếng Tây Ban Nha, dù thế hệ con cái, cháu của bà, phát âm tiếng Anh sệt giọng New York, âm y-i-o rất nặng!
Điều thứ hai, hấp dẫn tôi khi du lịch New York, chính là những tòa nhà chọc trời, nhưng quy hoạch kiến trúc không hề lộn xộn, chúng làm cho New York mang dáng dấp hiện đại và kiêu hãnh - nhưng nắng vẫn trải dài trên các vỉa hè vì bầu trời không hề bị che khuất. Tòa tháp đôi, niềm kiêu hãnh của người dân New York, giờ chỉ còn hiện hữu trên các postcard, nhưng trong ký ức của họ, nó vẫn còn đó, đầy đau đớn.
Thời gian rãnh rỗi hiếm hoi giữa các buổi làm việc, tôi lang thang qua những đại lộ, những khu phố tràn ngập hàng hóa và cửa hiệu. Có một điều thú vị là bạn sẽ hiếm khi lạc đường, quy hoạch của New York vô cùng khoa học. Những con đường chạy từ Bắc sang Nam được gọi là Avenue (đại lộ) được đánh số tăng dần từ hướng Đông sang Tây ; ngược lại, các con đường từ Đông sang Tây được gọi là phố (street), Phố được đánh số tăng dần từ Nam sang Bắc. Thật quá thông minh!
Cuối cùng, với bất kỳ một người đàn ông nào, đêm New York cũng vô cùng hấp dẫn. Không cần ngủ!
• Trung tâm Rockerfeller Center - Đường số 49, 50, New York:
Trung tâm khổng lồ Rockerfeller Center ở New York luôn tấp nập và là điểm hấp dẫn chính với du khách. Điểm đáng chú ý là khi Giáng Sinh tới, một cây thông Noel khổng lồ được trang trí cực kỳ lộng lẫy ở trung tâm thu hút các hoạt động của cả thành phố.
• Quảng trường Times Square:
Được lấy tên theo tờ New York Times, tòa báo đặt văn phòng tại ngay khu quãng trường New York thật tấp nập này gần 100 năm nay. Đây là một trong những điểm đến nổi tiếng không thể bỏ qua khi du lịch New York
• Manhattan:
Manhattan là tên hòn đảo và nó bao quanh hầu hết một trong năm khu vực lớn của thành phố New York, là trung tâm thương mại, tài chính, văn hóa của New York, đây chính là cái nôi của trụ sở chính của Liên hiệp quốc và chính quyền thành phố.
Khu vực Manhattan là nơi có mật độ dân cư dày đặc nhất Hoa Kỳ. Mặc dù dân số đông thứ 3 trong 5 khu vực của New York, sau Brooklyn và Queens, và về mặt địa lý-Manhattan là khu vực nhỏ nhất, đây vẫn được coi là New York thu nhỏ.
• Tượng Nữ Thần Tự Do:
Tượng Nữ Thần Tự Do nổi tiếng thế giới ở New York tượng trưng cho giấc mơ của nước Mỹ về tự do. Tầm vóc thẳng đứng của pho tượng tuyệt đẹp này cực kỳ ngoạn mục.
Bức tượng được thực hiện ở Paris vào năm 1870. Pho tượng được hoàn tất nhưng vẫn ở Paris từ năm 1884 đến năm 1885, trong khi New York vẫn tiếp tục gây quỹ cho chi phí vận chuyển pho tượng. Bệ của pho tượng nặng 24.000 tấn, khung sắt trong bức tượng được Alexandre Gustave Eiffel thiết kế, người mà sau này cũng trở nên nổi tiếng với tháp Eiffel tráng lệ của Paris. Bên trong bức tượng là một kho triễn lãm miêu tả lịch sử của pho tượng.
Năm 1886, lễ khánh thành đặt tượng được tổ chức, đây là một buổi lễ rất long trọng mà toàn thể phụ nữ không được tham dự!
Hàng năm Bức tượng Nữ thần Tự Do của New York đón nhận hơn 2 triệu khách tham quan, và từ Battry Island, cứ 15 phút là có một chuyến phà đón khách.
Bức tượng cao 46 mét và du khách cũng có thể leo lên tận đỉnh của bức tượng, trong vương miện của nữ thần Tự Do, để chiêm ngưỡng nhiều cảnh đẹp tuyệt vời của thành phố New York.
• Wall Street xưa và nay:
Wall Street, là tên một con phố rất hẹp ở Manhattan tại thành phố New York. Wall Street được nhắc đến như một địa danh lịch sử của khu tài chính Financial District, và đó là căn nhà của sàn giao dịch chứng khoán New York (NY Stock Exchange).
Cụm từ "Wall Street" cũng được dùng để chỉ thị trường Tài chính của nước Mỹ và các trụ sở tài chính nói chung mặc dù đa số các Công ty Tài chính ở New York không đặt trụ sở chính ở Wall Street nữa.
Văn hóa Wall Street thường bị phê bình là "khắt khe". Chính quyền ở Wall Street rất kiên định trong việc giữ vững việc giám sát và quy định của chính phủ. Đồng thời thành phố New York bị tai tiếng vì là một thành phố trung uơng gây nhiều khó khăn cho các doanh nghiệp trung lưu tiếp cận với các nước láng giềng. Cuối cùng thì bản thân sàn giao dịch chứng khoán New York vẫn là một đối thủ nặng ký cuối cùng nơi việc kinh doanh được xúc tiến hoàn toàn trên sàn, hơn là qua máy móc điện tử.
Vì thế, "chua xót" khi nói rằng thực sự các Công ty tài chính không còn có nhu cầu đặt trụ sở của mình tại Wall Street nữa, ngoại trừ việc lấy uy tín. Cổ phiếu vẫn được dễ dàng đưa lên sàn giao dịch ở hầu hết mọi nơi. Chắc hẳn bạn cũng sẽ không bỏ qua địa điểm này khi có cơ hội tham gia chuyến du lịch New York.
• Shopping ở New York:
Không có nghi ngờ gì khi mệnh danh New York là trung tâm mua sắm chính của nuớc Mỹ. Vô vàn các con phố và địa phận ở đây đã tạo ra một thiên đường mua sắm. Cho dù bạn tìm mua quần áo thời trang, đồ cổ, đồ gỗ nội thất, nữ trang hay đồ gia dụng, đảm bảo rằng New York sẽ cung cấp cho bạn một sự lựa chọn rất phong phú.
Hầu hết các cửa tiệm ở New York mở cửa cả tuần và phương tiện giao thông công cộng thì rất gần và tiện lợi nên việc mua sắm ở nhiều khu vực khác nhau vừa dễ dàng và nhanh chóng. New York thực sự là thánh địa Mecca cho việc mua sắm và được lấp đầy bởi các cửa hiệu và nhiều khu mua sắm nổi tiếng trên thế giới. Hầu hết dân địa phương và du khách đến New York đều thích mua sắm và bạn có thể mua được bất kỳ món hàng nào bạn tưởng tượng ra khi đi mua sắm ở New York.
• Đại lộ Avenue of The Americas - New York, Hoa Kỳ:
Hình thành giữa hai con đường số 18 và 23 ở New York, đại lộ Avenue of the Americas được lấp đầy với các siêu cửa hiệu bán tất cả các món hàng mà bạn có thể tưởng tượng ra.
• Lower Fifth Avenue - New York, Hoa Kỳ:
Lower Fifth Avenue tọa lạc giữa hai con đường số 14 và số 23 ở New York và giống như một khu phố buôn bán khổng lồ. Khu vực này tràn lan các cửa hiệu thời trang hàng đầu, gồm có Banana Republic, Gap, và cũng có các cửa hiệu chiết khấu cho nhà thiết kế là Daffy is and Intermix.
Lower Fifth Avenue cũng là một nơi tuyệt diệu để mua đồ thời trang bắt mắt, cho dù túi tiền của bạn có bao nhiêu. Dọc theo các dãy phố ở Fifth Avenue, bạn cũng có thể tìm thấy rất nhiều cửa hàng thú vị khác nữa. Các tín đồ thời trang sẽ vô cùng thich thú với chuyến du lịch New York này,
• Phố Canal New York:
Canal Street ở New York là khu vực mua sắm phổ biến và tràn ngập đồ hàng giả, hàng nhái hấp dẫn không thể cưỡng lại khi mua sắm, bao gồm nhiều "bản sao" của các nhãn hàng hiệu như Gucci, Channel, Hermes và rất rất nhiều nhãn khác.
• Đại lộ Madison - New York:
Đại lộ Madison là thiên đường mua sắm ở New York và tràn ngập các cửa hiệu đắt tiền và sành điệu. Bạn có thể tìm thấy các cửa hiệu thời trang như Armani, Valentino và Versace.
Ở New York, có thể thưởng thức các món ăn "toàn cầu".
Có khoảng 15.000 nhà hàng ở New York phục vụ hầu hết tất cả các món ăn. Dân New York quá bận rộn nên "eat out" là điều rất phổ biến. Những nhà hàng này phục vụ tất cả các món ăn và bạn thật khó lòng mà kiềm chế!
Buổi sáng, nhiều người dân New York đứng xếp hàng trước các cửa hàng bán thực phẩm trên phố để mua bữa điểm tâm đơn giản trên đường họ đi làm. Những món ngon này gồm bánh mì tươi, bánh ngọt, hot-dog, bánh quy dài, pizza lát, bánh hạnh nhân nướng mật ong, và mùa hè có rất nhiều cửa hàng bán kem rất hấp dẫn. Ngoài ra, khi du lịch New York và gửi hàng đi mỹ tại quận 8, hãy thử đến những tiệm ăn nhanh trong toàn thành phố, vì các nhà hàng này đã tạo ra hàng loạt các món ăn vừa ngon, vừa rẻ. Nhưng chỉ khoảng 9 giờ, sự nhộn nhịp này gần như chùng xuống hẳn!

Blockchain và cryptocurrency là những lĩnh vực đầy mới mẻ, có nhiều khái niệm phức tạp với đa số công chúng. Xoay quanh tiền mã hóa, có những ý tưởng về ICO, hard fork, soft fork, ứng dụng phân quyền (DApp), hợp đồng thông minh (smart contract), Airdrop/Bounty, token ERC20, mining pool,… nổi cộm cần chúng ta nắm bắt. Vậy hôm nay, tiendientu.org xin giải thích đến các bạn những khái niệm cơ bản nhất cần nắm vững trước khi bước chân vào lĩnh vực cryptocurrency.

1. ICO là gì?

ICO là gì? ICO (viết tắt của từ Initial Coin Offering) là một hình thức kêu gọi vốn đầu tư khá phổ biến trong các dự án cryptocurrency. Khi một công ty hay đội ngũ muốn phát hành cryptocurrency riêng, họ thường tạo ra một số lượng token nhất định và bán những token này cho nhà đầu tư trong các đợt mở bán, kêu gọi vốn đầu tư khác nhau.

Thông thường đội ngũ nhà phát triển sẽ chấp nhận cho nhà đầu tư thanh toán bằng Bitcoin hoặc Ethereum.

ICO là gì?

Nếu trong tài chính truyền thống, phát hành chứng khoán lần đầu ra công chúng là IPO thì ICO là đặc điểm riêng của cryptocurrency. ICO đại diện cho một hình thức kêu gọi vốn đầu tư thế hế mới, dựa trên niềm tin của cộng đồng với dự án đang phát triển, cũng như với đội ngũ và tiềm năng của nó. ICO ra đời giải quyết vấn đề nổi cộm là nhiều start-up có ý tưởng hay, công nghệ đột phá nhưng chưa có đủ vốn liếng để xây dựng – họ sẽ tìm đến ICO.

Vậy nhà đầu tư được lợi gì khi đầu tư ICO? Trước hết, lưu ý là không phải ICO nào cũng toàn”màu hường”, có những dự án rởm, lừa đảo hay đầu voi đuôi chuột nhan nhản trong cộng đồng. Nhưng nếu nhà đầu tư đã chọn lọc kỹ càng, chi tiền cho những ICO thực sự có tiềm năng, thì khi sản phẩm thực ra đời, token được lên sàn và chấp nhận rộng rãi thì giá token sẽ tăng vượt bậc so với giá khi nhà đầu tư mua vào lúc ICO. Và đó chính là lợi nhuận.

2. Token là gì?

Được nhắc đến ở trên, vậy token là gì?

Token là đồng tiền mã hóa được phát hành trong các đợt ICO. Token được phát hành dựa trên một nền tảng của coin nào đó. Ví dụ đa số token hiện tại được phát hành trên nền tảng Ethereum dựa theo chuẩn ERC-20. Một số token khác dựa trên nền tảng NEO, WAVES, STELLAR và có cả Bitcoin.
Token là gì?
Có thể phân token thành 2 loại dựa theo tính năng như sau:

2.1. Ultility Token là gì?

Ultility Token là token tiện ích. Ultility token được sinh ra để phục vụ cho một dự án với mục tiêu và tính năng cụ thể. Ví dụ, BNB token của Binance có tính năng giảm giá phí giao dịch…

2.2. Security Token là gì?

Security Token hay còn gọi là token chứng khoán là một dạng cổ phiếu điện tử phát hành dưới dạng token. Bạn sẽ được hưởng cổ tức dựa trên số cổ phần bạn sở hữu của dự án đó. Security token còn cho phép bạn có quyền bầu chọn hoặc tham gia quyết định một số công việc của dự án.

2.3. Lưu trữ token ở ví nào?

Bạn cần phải xác định được token đó hoạt động trên nền tảng blockchain nào.

Token của Ethereum: lưu trữ tại ví Ethereum như MyEtherWallet, MetaMask, Eidoo, ImToken…
Token của NEO: lưu trữ tại ví NeoTracker Walllet.
Token của Stellar: lưu trữ tại ví Stratis Wallet.
Tương tự với các nền tảng khác như Waves, QTUM, NEM…

3. ERC20 là gì?

ERC-20 là một tiêu chuẩn kỹ thuật được sử dụng cho các hợp đồng thông minh trên blockchain của Ethereum khi phát hành Token.

ERC20 là gì?

Địa chỉ ví của Token sử dụng công nghệ ERC20 sẽ có gán thêm 0x ở đầu và các loại Token này đều mua bằng Ethereum. Có thể lưu trữ token ERC20 ở ví MyEtherWallet một cách dễ dàng. Toàn bộ token ERC20 đều được giao dịch trên mạng lưới của Ethereum. Do đó địa chỉ ETH cũng là địa chỉ của các token đó.

Một ưu điểm ở công nghệ ERC20 là sự kết hợp với hợp đồng thông minh. Điều này sẽ giúp bạn giao dịch an toàn hơn, trong trường hợp bạn gửi Token cho người khác nhưng sai địa chỉ ví thì công nghệ này nó sẽ báo lỗi địa chỉ ví và bạn không thể gửi Token cho người khác được. Điều này rất tuyệt với nó sẽ giúp bạn bảo vệ tài sản của mình tốt nhất có thể.

Các Token sử dụng công nghệ ERC20 ngày càng trở nên phổ biến hơn. Thống kê vào đầu năm 2018 thì hầu hết các Token ban hành ra thị trường đều sử dụng trên nền tảng ERC20. Trong tương lại công nghệ này sẽ chiếm lĩnh thị trường và sẽ là nền tảng tốt nhất để phát triển các loại Token mới.

4. Smart Contract là gì?

Trong khi một hợp đồng bình thường bao gồm các điều khoản ràng buộc mối quan hệ của hai bên đối tác thì smart contract (hợp đồng thông minh) ràng buộc mối quan hệ đó bằng mã code.

Smart Contract là gì?
Đặc biệt hơn, các hợp đồng thông minh này sẽ thực thi những điều khoản đó một cách chính xác kể từ khi nó được lập trình bởi người sáng lập.

Trong một ví dụ đơn giản khác, người sử dụng Ethereum có thể gửi 10 ETH cho bạn của mình vào một ngày nào đó bằng smart contract. Trong trường hợp này, người dùng sẽ tạo một hợp đồng và để dữ liệu vào hợp đồng đó. Sau đó, hợp đồng này sẽ tự động thực thi theo lệnh đã được lập trình ban đầu.

5. DApp là gì?

White Paper của Ethereum phân chia Dapp (ứng dụng phân quyền) thành ba loại: các ứng dụng tài chính, các ứng dụng có liên quan đến tài chính (nhưng cũng cần một phần khác) và ứng dụng hoàn toàn khác như hệ thống bầu cử và quản trị.

Trong loại ứng dụng đầu tiên, người dùng có thể cần phải trao đổi Ether như là một cách để giải quyết hợp đồng với người dùng khác, sử dụng các node máy tính phân tán của mạng để tạo điều kiện cho việc phân phối dữ liệu.

Loại thứ hai là ứng dụng kết hợp tiền với thông tin từ bên ngoài blockchain.

DApp là gì?

Ví dụ, một ứng dụng bảo hiểm mùa màng phụ thuộc vào nguồn cung cấp thông tin thời tiết bên ngoài. Nếu một người nông dân sử dụng ứng dụng này, hệ thống sẽ tự động trả phí bảo hiểm nếu có hạn hán ảnh hưởng đến công việc của ông ấy.

Để thực hiện những hợp đồng thông minh này, ứng dụng dựa vào “oracles” – một hệ quản trị dữ liệu – để cập nhật thông tin về thế giới bên ngoài. Tuy nhiên, cần lưu ý là một số nhà phát triển hoài nghi rằng trường hợp sử dụng này có thể được thực hiện theo cách phân quyền.

Các tổ chức tự vận hành phân quyền là một trong những ý tưởng mô hình quản trị đầy tham vọng nhất của Dapp – loại thứ ba. Chẳng hạn như DAO App có mục tiêu là hình thành nên một công ty không có vị trí lãnh đạo, các quy tắc được lập trình ngay từ đầu về cách các thành viên có thể bỏ phiếu và làm thế nào để phát hành quỹ của công ty và sau đó … để cho nó tự vận hành.

6. Hard fork – Soft fork là gì?

6.1. Fork là gì?

Fork là một từ kỹ thuật thường được dùng bởi các nhà phát triển trong các dự án mã nguồn mở. Nó đơn giản chỉ là “cập nhật phần mềm” hay “sửa lỗi”. Ví dụ khi bạn cập nhật một ứng dụng trên chiếc smartphone (mobile app) thì bạn đã có được một bản Fork từ phiên bản cũ. Vì thế, khái niệm Fork trong Bitcoin và cryptocurrency cũng tương tự như vậy.

Đối với tiền mã hóa sẽ có hai loại Fork khác nhau là: Hard Fork và Soft Fork.

Hard fork – Soft fork là gì?

6.2. Hard Fork là gì?

Hard Fork là một bản cập nhật phần mềm bắt buộc và sẽ gây xung đột với phiên bản cũ hơn. Chương trình bị Fork sẽ không chạy được nếu không cập nhật nó. Ví dụ, có một lỗi (bug) quan trọng trong phần mềm, nếu muốn tiếp tục sử dụng thì cần phải cập nhật phần mềm.

Nếu không cập nhật – sẽ không sử dụng được chương trình. Ngoài ra, không có cách nào để đảo ngược một Hard Fork, trừ trường hợp có một số lỗi không mong đợi hay các vấn đề đi kèm. Đó là trường hợp sẽ phải làm thêm một Hard Fork và trở lại với phiên bản cũ.

Hard fork Bitcoin nổi tiếng nhất chính là Bitcoin Cash.

6.3. Soft Fork là gì?

Soft Fork là một bản cập nhật phần mềm không gây xung đột với phiên bản cũ hơn, nó không bắt buộc và cho phép mạng điều chỉnh thêm các tính năng mới trong khi đang xử lý. Mặc dù một Soft Fork đang cài đặt ngay cả khi máy tính chạy với chương trình cũ thì vẫn có thể sử dụng.

Nếu Soft Fork không hoạt động, có lỗi hay mọi người không chấp nhận nó thì nó hoàn toàn có thể đảo ngược và có thể trở lại với phiên bản cũ. Hầu hết các phần mềm bạn sử dụng ngày nay đều được kiểm soát bởi một thực thể duy nhất. Vì vậy, bất kỳ khi nào họ muốn Fork từ chương trình gốc thì chỉ cần cập nhật dưới hình thức một Soft Fork.

Phân biệt Hard fork và Soft fork.

7. Airdrop/Bounty là gì?

7.1. Airdrop là gì?

Airdrop đơn giản có nghĩa là “từ trên trời rơi xuống”. Nhưng trong thị trường cryptocurrency thì Airdrop là một khái niệm mới, có nghĩa là tiến hành phát các token/coin miễn phí vào ví của người dùng, khi người dùng đó thực hiện công việc là đăng ký tài khoản và giới thiệu người khác đăng ký tài khoản để nhận được các token miễn phí.

Đã có rất nhiều người kiếm được hàng trăm USD từ các đợt airdrop tiền mã hóa. Airdrop thường được sử dụng cho hoạt động ICO, với mục đích là quảng bá thương hiệu cũng như khuấy động sự hứng thú đối với dự án của mọi người.

7.2. Bounty là gì?

Bounty (săn phần thưởng) là hình thức bạn phải làm theo những yêu cầu nhất định, để đổi lại số lượng coin miễn phí nhất định khi hoàn thành những yêu cầu đó. Đây là một cách mà các coin mới cũng thực hiện rất nhiều, song song với những đợt Airdrop.

Airdrop/Bounty là gì?

Một số yêu cầu thông dụng trong Bounty như:

Đặt chữ ký trên Bitcointalk
Follow kênh Telegram
Viết bài giới thiệu dự án trên blog, medium
Follow, tweet trên Twitter
Đăng bài trên Facebook
Đăng bài, follow trên Linkedin

Ngoài ra, một số coin sẽ có các yêu cầu rất cao như phải like, share 3 – 5 bài viết của họ mỗi tuần, share nhiều thì được nhiều; tham gia kênh Telegram của họ hay phải đăng những link bài bạn share vào topic Bounty của họ trên bitcointalk.org hay phải share bài kèm hashtag (ví dụ như #ICO #ETH …), hoặc yêu cầu mỗi ngày chỉ được share 1 bài.

8. Mining Pool là gì?

Một trong những câu hỏi đầu tiên mà ai hứng thú đến việc đào cryptocurrency đều đặt ra đó là – máy đào tự chơi một mình hay tham gia vào các mining pool. Có nhiều lý do bạn nên và không nên tham gia vào pool. Tuy nhiên, nếu sự phân chia tốc độ Hash trên network Bitcoin phụ thuộc vào số máy đào nhiều hay ít, thì hầu hết nhà đào đều lựa chọn tham gia mining pool.

Mining Pool là gì?

Nếu đang do dự có nên tham gia vào mining pool hay không, bạn nên xem pool như là mô hình xổ số – với những ưu điểm và nhược điểm hoàn toàn giống nhau. Hoạt động một mình thì bạn không phải chia sẻ phần thưởng, nhưng tỷ lệ bạn đạt thưởng sẽ nhỏ đi rất nhiều. Mặc dù pool có cơ hội giải được block và giành được thưởng cao hơn, nhưng phần thưởng sẽ phải chia sẻ cho những thành viên tham gia pool.

Do đó, tham gia vào pool tạo ra một nguồn thu nhập ổn định, đều đặn, dù mỗi khoản bạn nhận được nhỏ hơn rất nhiều so với phần thưởng đầy đủ.

Dĩ nhiên, Bitcoin không chỉ là đồng coin duy nhất được đào ra – rất dễ để tìm thấy danh sách những pool đào cryptocurrency mà bạn đang nhắm đến.

Với những thợ đào mới tham gia – thiếu phần cứng đủ mạnh mẽ, thì có thể đào Altcoin thay vì Bitcoin – đặc biệt là những đồng tiền dựa trên thuật toán scrypt hơn là SHA256. Lý do là vì giải thuật Bitcoin rất khó khăn khi dùng những máy tính để bàn thông thường.

9. Tóm tắt

ICO là gì? ICO là một hình thức kêu gọi vốn đầu tư phổ biến trong các dự án cryptocurrency. Tương tự IPO với thị trường chứng khoán truyền thống.

Token là gì? Token là đồng tiền mã hóa được phát hành trong các đợt ICO. Token được phát hành dựa trên một nền tảng của coin nào đó.

ICO, Airdrop, Bounty, Hard fork, smart contract, ERC20, mining pool, DApp,… Những khái niệm cơ bản bạn cần biết khi tham gia vào thị trường Cryptocurrency?

ERC20 là gì? ERC-20 là một tiêu chuẩn kỹ thuật được sử dụng cho các hợp đồng thông minh trên blockchain của Ethereum khi phát hành Token.

Smart Contract là gì? Trong khi một hợp đồng bình thường bao gồm các điều khoản ràng buộc mối quan hệ của hai bên đối tác thì smart contract (hợp đồng thông minh) ràng buộc mối quan hệ đó bằng mã code.

DApp là gì? DApp (ứng dụng phân quyền) là những ứng dụng được xây dựng trên nền tảng blockchain, phục vụ vì những mục đích khác nhau. Khác với ứng dụng (app) thông thường trên di động, DApp mang trong mình những ưu điểm của công nghệ blockchain.

Hard Fork là gì? Hard Fork là một bản cập nhật phần mềm/blockchain bắt buộc và sẽ gây xung đột với phiên bản cũ hơn.

Soft Fork là gì? Khác với Hard Fork, Soft Fork là phiên bản cập nhật mới nhưng không bắt buộc, bản cũ và mới có thể chạy song song.

Airdrop/Bounty là gì? Airdrop/Bounty là những hình thức phân phát coin miễn phí cho người dùng, thường là với những coin/token mới cần được biết đến rộng rãi trong cộng đồng.

Mining Pool là gì? Để đào coin, thợ đào có thể tự trang bị máy đào tại nhà, tự khai thác một mình, hoặc lựa chọn tham gia vào các mining pool lớn – tập trung số lượng máy đào cao để tăng tính cạnh tranh, từ đó tăng xác suất đào được coin và có lợi nhuận.

Cập nhật tin tức mới nhất về blockchain và cryptocurrency tại Tiendientu.org

Quản lý dự án là quá trình lập kế hoạch, theo dõi và kiểm soát tất cả những vấn đề của một dự án và điều hành mọi thành phần tham gia vào dự án đó nhằm đạt được những mục tiêu của dự án đúng thời hạn trong phạm vi ngân sách được được duyệt với các chi phí, chất lượng và khả năng thực hiện chuyên biệt.
>>> Xem thêm bài viết khác cùng chủ đề: Tổng quan về quản trị chiến lược trong kinh doanh

https://preview.redd.it/6nor8y3ptek21.jpg?width=572&format=pjpg&auto=webp&s=ca89dea1114325ec845947640a969eaa0f351e7c

1. Tổng quan về dự án đầu tư

1.1 Khái niệm đầu tư

Đầu tư là một phạm trù đặc biệt đối với phạm trù kinh tế, xã hội của đất nước. Có nhiều cách hiểu về khái niệm này, theo nghĩa rộng nhất, có thể hiểu là quá trình bỏ vốn, bao gồm cả tiền, nguồn lực và công nghệ để đạt được những mục tiêu nhất định trong tương lai. Trong hoạt động kinh tế, đầu tư mang bản chất kinh tế, đó là quá trình bỏ vốn vào các hoạt động sản xuất, kinh doanh và dịch vụ nhằm mục đích thu lợi nhuận.
Cũng có thể hiểu đầu tư là việc đưa một lượng vốn nhất định vào quá trình hoạt động kinh tế nhằm thu lại lượng vốn lớn hơn sau một khoảng thời gian nhất định. Đầu tư là việc nhà đầu tư bỏ vốn bằng các loại tài sản hữu hình hoặc vô hình để hình thành tài sản tiến hành các hoạt động đầu tư theo quy định của Luật đầu tư và các quy định khác của pháp luật có liên quan (Luật đầu tư số 59/2005/QH11, ngày 29/11/2005).
Có nhiều cách phân loại hoạt động đầu tư, chẳng hạn theo tiêu thức quan hệ hoạt động quản lý của chủ đầu tư, có hai loại: đầu tư trực tiếp và đầu tư gián tiếp.
Đầu tư trực tiếp là hình thức trong đó người bỏ vốn trực tiếp tham gia quản lý hoạt động đầu tư.
Đầu tư gián tiếp là hình thức đầu tư trong đó người bỏ vốn không trực tiếp tham gia quản lý hoạt động đầu tư. Chẳng hạn như nhà đầu tư thông qua việc mua cổ phiếu, trái phiếu, các giấy tờ có giá khác, quỹ đầu tư chứng khoán: Trong trường hợp này nhà đầu tư có thể được hưởng các lợi ích như cổ tức, tiền lãi trái phiếu…nhưng không được tham gia quản lý trực tiếp tài sản mà mình bỏ vốn đầu tư.
Đầu tư phát triển là một phương thức của đầu tư trực tiếp, hoạt động đầu tư này nhằm duy trì và tạo ra năng lực mới trong sản xuất kinh doanh, dịch vụ và sinh hoạt đời sống của xã hội. Đầu tư phát triển là việc bỏ tiền ra để xây dựng, sửa chữa nhà cửa và các kết cấu hạ tầng, mua sắm trang thiết bị và lắp đặt, bồi dưỡng đào tạo.
Đầu tư xây dựng cơ bản (XDCB) là một bộ phận của hoạt động đầu tư nói chung. Đó là việc bỏ vốn để tiến hành các hoạt động xây dựng cơ bản, từ việc khảo sát và quy hoạch, thiết kế và sử dụng cho đến khi lắp đặt thiết bị hoàn thiện việc tạo ra cơ sở vật chất, nhằm tái sản xuất giản đơn và tái sản xuất mở rộng các tài sản cố định (TSCĐ) cho nền kinh tế quốc dân.
Như vậy, đầu tư XDCB là một bộ phận của hoạt động đầu tư nói chung, đó là việc chủ thể kinh tế bỏ vốn để tiến hành các hoạt động XDCB nhằm tái sản xuất giản đơn và tái sản xuất mở rộng các tài sản cố định, phát triển kết cấu hạ tầng kinh tế, xã hội.
Đầu tư XDCB có tác động rất lớn trong nền kinh tế quốc dân, đảm bảo hoạt động sản xuất và đời sống xã hội không ngừng phát triển. Thực tế lịch sử đã cho thấy bất cứ một phương thức sản xuất xã hội nào cũng đều phải có sở sở vật chất - kỹ thuật tương ứng.
Các hoạt động đầu tư thường được tiến hành theo dự án, vậy thế nào là một dự án, nên tiến hành quản lý dự án như thế nào.
Nếu bạn đang gặp khó khăn hay vướng mắc về viết luận văn, khóa luận hay bạn không có thời gian để làm luận văn vì phải vừa học vừa làm? Kỹ năng viết cũng như trình bày quá lủng củng?… Vì vậy bạn rất cần sự trợ giúp của dịch vụ làm thuê luận văn
Hãy gọi ngay tới tổng đài tư vấn tri thức công đồng – 0946 88 33 50 nhận viết luận văn theo yêu cầu, đảm bảo chuẩn giá, chuẩn thời gian và chuẩn chất lượng, giúp bạn đạt được điểm cao với thời gian tối ưu nhất mà vẫn làm được những việc quan trọng của bạn.

1.2 Dự án đầu tư

1.2.1 Khái niệm dự án đầu tư
Dự án đầu tư là tập hợp các đề xuất để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc nhằm đạt được mục tiêu hay yêu cầu nào đó trong một thời gian nhất định dựa trên nguồn vốn xác định (Theo điều 3 - Luật đấu thầu ), hay nói cách khác dự án đầu tư là một lĩnh vực hoạt động đặc thù, một nhiệm vụ cần phải được thực hiện với phương pháp riêng, nguồn lực riêng và theo một kế hoạch tiến độ nhằm tạo ra một thể thực mới.
“Dự án đầu tư” là tập hợp các đề xuất có liên quan đến việc bỏ vốn để xây dựng mới, mở rộng hoặc cải tạo những cơ sở vật chất nhất định nhằm đạt được sự tăng trưởng về số lượng hoặc duy trì, cải tiến, nâng cao chất lượng của sản phẩm hoặc dịch vụ trong khoản thời gian xác định (chỉ bao gồm hoạt động đầu tư trực tiếp). (Nghị định 52/1999/NĐ-CP, ngày 08/07/1999).
1.2.2 Sự cần thiết của dự án đầu tư
Đối với các cơ quan quản lý nhà nước: dự án đầu tư là cơ sở thẩm định và ra quyết định đầu tư.
Trên góc độ chủ đầu tư: Dự án đầu tư là căn cứ để xin phép đầu tư và giấy phép hoạt động, xin phép nhập khẩu máy móc vật tư kỹ thuật, xin hưởng các khoản ưu đãi đầu tư, xin gia nhập các khu chế xuất, khu công nghiệp, xin vay vốn của các định chế tài chính trong và ngoài nước, là căn cứ để kêu gọi góp vốn hoặc phát hành các cổ phiếu, trái phiếu…
Dự án đầu tư khi được xây dựng sẽ đem lại những kết quả kinh tế và xã hội to lớn:
Kết quả trực tiếp: công trình cơ sở hạ tầng được xây dựng tạo điều kiện giao thông thuận lợi, phát triển kinh tế, kéo theo hàng loạt những dự án đầu tư khác khiến bộ mặt kinh tế quanh khu vực có công trình thay đổi.
Kết quả gián tiếp: tạo công ăn việc làm, nhiều ngành nghề mới phát sinh trong khu vực có công trình xây dựng được tạo nên, tạo cảnh quan đô thị.
1.2.3. Đặc điểm của dự án đầu tư
Dự án có mục đích, kết quả xác định. Điều này có thể hiện tất cả các dự án đều phải có kết quả được xác định rõ. Kết quả này có thể là một tòa nhà, một con đường, một dây chuyền sản xuất….Mỗi dự án lại bao gồm một tập hợp nhiệm vụ cần thực hiện. Mỗi dự án bao gồm một tập hợp nhiệm vụ cần thực hiện. Mỗi nhiệm vụ lại có kết quả riêng, độc lập. Tập hợp các kết quả cụ thể của các nhiệm vụ hình thành nên kết quả chung của dự án.
Dự án chu kỳ phát triển riêng và thời gian tồn tại hữu hạn. Dự án là một sự sáng tạo, dự án không kéo dài mãi mãi. Khi dự án kết thúc, kết quả dự án được chuyển giao cho bộ phận quản lý vận hành, nhóm quản lý dự án giải tán.
Dự án có sự tham gia của nhiều bên như: Chủ đầu tư, nhà thầu, cơ quan cung cấp dịch vụ trong đầu tư, cơ quan quản lý nhà nước. Dự án nào cũng có sự tham gia của nhiều bên hữu quan như chủ đầu tư, người hưởng từ dự án, các nhà tư vấn. Nhà thầu, các cơ quan quản lý Nhà nước. Tùy theo tính chất của dự án và yêu cầu của chủ đầu tư mà sự tham gia của các thành phần trên cũng khác nhau.
Sản phẩm dự án mang tính chất đơn chiếc, độc đáo. Kết quả của dự án có tính khác biệt cao, sản phẩm và dịch vụ do dự án đem lại duy nhất.
Môi trường hoạt động “ va chạm” quan hệ giữa các dự án là quan hệ chia nhau cùng một nguồn lực khan hiếm của tổ chức. Dự án “cạnh tranh” lẫn nhau và với các hoạt động tổ chức sản xuất khác về tiền vốn, nhân lực, thiết bị…Trong quản lý, nhiều trường hợp, các thành viên ban quản lý dự án lại có “hai thủ trưởng” nên không biết phải thực hiện mệnh lệnh của cấp trên trực tiếp nào nếu hai lệnh lại mâu thuẫn nhau…do đó, môi trường quản lý dự án có nhiều quan hệ phức tạp nhưng năng động.
Dự án có tính bất định và độ rủi ro cao, do đặc điểm mang tính dài hạn của hoạt động đầu tư phát triển. Hầu hết các dự án đòi hỏi quy mô tiền vốn, vật tư và lao động rất lớn để thực hiện trong một khoảng thời gian nhất định. Mặt khác, thời gian đầu tư và vận hành kéo dài nên các dự án đầu tư thường có độ rủi ro cao.
1.2.4. Phân loại dự án đầu tư và quản lý Nhà nước đối với dự án XDCT
Theo nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 10 tháng 02 năm 2009, nghị định này của Chính phủ quy định các dự án đầu tư xây dựng công trình (sau đây gọi chung là dự án) được phân loại như sau:
Theo quy mô và tính chất: Dự án quan trọng quốc gia do Quốc hội thông qua chủ trương và cho phép đầu tư ; các dự án còn lại được phân thành 3 Nhóm A, Nhóm B, Nhóm C (Phụ lục I);
Việc phân loại dự án theo quy mô và tính chất của dự án nhằm giúp ta quản lý dự án được tốt và nhằm mục đích:
Phân cấp quản lý: Thủ tướng chính phủ, các Bộ, ngành, UBND các tỉnh, thành phố.
Lựa chọn chủ đầu tư.
Lựa chọn hình thức quản lý dự án.
Quyết định trình tự đầu tư và xây dựng.
Quyết định trình tự thiết kế (thiết kế 1 bước, 2 bước, 3 bước)
Quyết định thời hạn cấp vốn nếu là vốn ngân sách.
Quyết định điều kiện năng lực của cá nhân, tổ chức tham gia dự án.
Quyết định hình thức lựa chọn nhà thầu.
Quyết định thời hạn bảo hành công trình.
Quyết định hình thức quản lý và sử dụng công trình.
Theo nguồn vốn đầu tư
Dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước;
Dự án sử dụng vốn tín dụng do Nhà nước bảo lãnh, vốn tín dụng đầu tư phát triển của Nhà nước.
Dự án sử dụng vốn đầu tư phát triển của doanh nghiệp Nhà nước;
Dự án sử dụng vốn khác bao gồm cả vốn tư nhân hoặc sử dụng hỗn hợp nhiều nguồn vốn.
Các dự án sử dụng vốn ngân sách nhà nước do cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền quyết định theo phân cấp, phù hợp với quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước.
1.2.5. Vòng đời của dự án đầu tư
Mỗi dự án đầu tư xây dựng đều có thời điểm bắt đầu và thời điểm kết thúc rõ ràng nên dự án có một vòng đời. Vòng đời của dự án (Project life cycle) bao gồm nhiều giai đoạn phát triển từ ý tưởng đến việc triển khai nhằm đạt được kết quả và đến khi kết thúc dự án. Thông thường, các dự án đều có vòng đời bốn giai đoạn, bao gồm: Giai đoạn hình thành dự án (Chủ trương lập dự án); giai đoạn nghiên cứu phát triển (lập dự án); giai đoạn thực hiện & quản lý; giai đoạn kết thúc.
Tiến trình công việc chính: Xây dựng ý tưởng ban đầu, xác định quy mô và mục tiêu, đánh giá các khả năng, tính khả thi của dự án, xác định các nhân tố và cơ sở thực hiện dự án.
Ảnh 1 - Sơ đồ vòng đời của dự án đầu tư
Có thể thấy trong các giai đoạn trên thì giai đoạn chuẩn bị đầu tư tạo tiền đề và quyết định sự thành công hay thất bại của một dự án, dự án có phát huy tác dụng tối đa khi đa khi đưa vào khai thác sử dụng hay không chính là nhờ vào việc xác định mục tiêu đúng đắn. Nội dung chủ yếu của giai đoạn chuẩn bị đầu tư là việc xây dựng dự án đầu tư. Trong đó vấn đề chất lượng, tính chính xác của các kết quả nghiên cứu tính toán và dự án là quan trọng nhất.
Đến giai đoạn thực hiện đầu tư thì vấn đề thời gian là vấn đề quan trọng hơn vì đây là yếu tố có ảnh hưởng mang tính chất quyết định đến khả năng về vốn, thời cơ cạnh tranh của sản phẩm. Giai đoạn kết thúc xây dựng, đưa công trình vào khai thác sử dụng thì việc tổ chức quản lý và phát huy tác dụng các kết quả của dự án là quan trọng vì nó ảnh hưởng trực tiếp đến thời gian tồn tại của dự án.

2. Quản lý dự án đầu tư

2.1. Khái niệm và đặc trưng của quản lý dự án

Quản lý nói chung là sự tác động có mục đích của chủ thể quản lý vào các đối tượng quản lý nhằm đạt được các mục tiêu đề ra.
Quản lý dự án (Project Management – PM) là quá trình lập kế hoạch, theo dõi và kiểm soát tất cả những vấn đề của một dự án và điều hành mọi thành phần tham gia vào dự án đó nhằm đạt được những mục tiêu của dự án đúng thời hạn trong phạm vi ngân sách được được duyệt với các chi phí, chất lượng và khả năng thực hiện chuyên biệt. Nói cách khác QLDA là công việc áp dụng các chức năng và hoạt động của quản lý vào suốt vòng đời của dự án hay nói cách khác QLDA là việc huy động các nguồn lực và tổ chức các công nghệ để thực hiện được mục tiêu đề ra.
QLDA đầu tư xây dựng là một quá trình phức tạp nó mang tính duy nhất không có sự lặp lại, không xác định rõ ràng và không có dự án nào giống dự án nào. Mỗi dự án có địa điểm khác nhau, không gian và thời gian khác nhau, yêu cầu về số lượng và chất lượng khác nhau, tiến độ khác nhau, con người cũng khác nhau,…thậm chí trong quá trình thực hiện dự án còn có sự thay đổi mục tiêu, ý tưởng từ Chủ đầu tư. Cho nên việc điều hành QLDA cũng luôn thay đổi linh hoạt, không có công thức nhất định.
QLDA là một yếu tố quan trọng quyết định tồn tại của dự án. QLDA là sự vận dụng lý luận, phương pháp quan điểm có tính hệ thống để tiến hành quản lý có hiệu quả toàn bộ công việc có liên quan tới dự án đầu tư dưới sự ràng buộc về nguồn lực có hạn.
Theo Viện quản lý dự án (PMI): “Quản lý dự án là ứng dụng kiến thức, kỹ năng, công cụ và kỹ thuật vào các hoạt động dự án để thỏa mãn các yêu cầu của dự án”.
Theo Giáo trình quản lý dự án của tác giả PGS.TS. Từ Quang Phương: “Quản lý dự án là quá trình lập kế hoạch, điều phối thời gian, nguồn lực và giám sát quá trình phát triển của dự án nhằm đảm bảo cho dự án hoàn thành đúng thời hạn, trong phạm vi ngân sách được duyệt và đạt được các yêu cầu đã định về kỹ thuật và chất lượng sản phẩm dịch vụ, bằng những phương pháp và điều kiện tốt nhất cho phép”.
Dù tiếp cận theo góc độ nào thì quản lý dự án cũng bao gồm ba giai đoạn chủ yếu. Đó là việc lập kế hoạch, điều phối thực hiện và giám sát.
Lập kế hoạch. Đây là giai đoạn xây dựng mục tiêu, xác định công việc, dự tính nguồn lực cần thiết để thực hiện dự án và là quá trình phát triển một kế hoạch hành động thống nhất, theo trình tự logic, có thể biểu diễn dưới dạng sơ đồ hệ thống hoặc theo các phương pháp lập kế hoạch truyền thống.
Điều phối thực hiện dự án. Đây là quá trình phân phối nguồn lực bao gồm: tiền vốn, lao động, thiết bị và đặc biệt quan trọng là điều phối và quản lý tiến độ thời gian. Giai đoạn này chi tiết hóa thời gian, lập lịch trình cho từng công việc và toàn bộ dự án (khi nào bắt đầu, khi nào kết thúc), trên cơ sở đó, bố trí tiền vốn, nhân lực và thiết bị cho phù hợp.
Giám sát. Đây là quá trình theo dõi kiểm tra tiến trình dự án, phân tích tình hình thực hiện, báo cáo hiện trạng và đề xuất biện pháp giải quyết những vướng mắc trong quá trình thực hiện. Cùng với hoạt động giám sát, công tác đánh giá dự án giữa kỳ và cuối kỳ cũng được thực hiện nhằm tổng kết rút kinh nghiệm, kiến nghị các pha của dự án.
Quản lý dự án bao gồm những đặc trưng cơ bản sau:
Chủ thể của quản lý dự án chính là người quản lý dự án.
Khách thể của QLDA liên quan đến phạm vi công việc của dự án (tức là toàn bộ nhiệm vụ công việc của dự án). Những công việc này tạo thành quá trình vận động của hệ thống dự án. Quá trình vận động này được gọi là chu kỳ tồn tại của dự án.
Mục đích của QLDA là để thể hiện được mục tiêu dự án, tức là sản phẩm cuối cùng phải đáp ứng được yêu cầu của khách hàng. Bản thân việc quản lý không phải mục đích mà là cách thực hiện mục đích.
Chức năng của QLDA có thể khái quát thành nhiệm vụ lên kế hoạch, tổ chức, chỉ đạo, điều tiết, khống chế dự án. Nếu tách rời các chức năng này thì dự án không thể vận hành có hiệu quả, mục tiêu quản lý cũng không được thực hiện. Quá trình thực hiện mỗi dự án cần có tính sáng tạo, vì thế chúng ta thường coi việc quản lý dự án là quản lý sáng tạo.

2.2. Mục đích của quản lý dự án

QLDA đòi hỏi sự kết hợp của nhiều yếu tố như sự nỗ lực, tính tập thể, yêu cầu hợp tác…vì vậy nó có tác dụng rất lớn, dưới đây trình bày một số mục đích chủ yếu như sau:
Liên kết tất cả các công việc, các hoạt động của dự án.
Tạo điều kiện thuận lợi cho việc liên hệ thường xuyên, gắn bó giữa nhóm quản lý dự án với khách hàng và các nhà cung cấp đầu vào cho dự án.
Tăng cường sự hợp tác giữa các thành viên và chỉ rõ trách nhiệm của các thành viên tham gia dự án.
Tạo điều kiện phát hiện sớm những khó khăn vướng mắc nảy sinh và điều chỉnh kịp thời trước những thay đổi hoặc điều kiện không dự án được. Tạo điều kiện cho việc đàm phán trực tiếp giữa các bên liên quan để giải quyết những bất đồng.
Tạo ra những sản phẩm và dịch vụ có chất lượng cao hơn.
Mục tiêu cơ bản của quản lý dự án nói chung là hoàn thành các công việc dự án theo đúng yêu cầu kỹ thuật và chất lượng, trong phạm vi ngân sách được duyệt và theo tiến độ thời gian cho phép. Về mặt toán học, ba mục tiêu này liên quan chặt chẽ với nhau và có thể biểu diễn theo công thức sau:
C = f (P,T,S)
Trong đó:
C: Chi phí
P: Mức độ hoàn thành công việc (kết quả)
T: Yếu tố thời gian
S: Phạm vi dự án
Cùng với sự phát triển và yêu cầu ngày càng cao đối với hoạt động quản lý dự án, mục tiêu của quản lý dự án cũng thay đổi theo chiều hướng gia tăng về lượng và thay đổi về chất. Từ ba mục tiêu ban đầu (hay tam giác mục tiêu) với sự tham gia của chủ thể gồm chủ đầu tư, nhà thầu và nhà tư vấn đã được phát triển thành tứ giác, ngũ giác mục tiêu với dự tham gia quản lý của nhà nước. Quá trình phát triển của các mục tiêu của dự án từ ba mục tiêu đến bốn mục tiêu, năm mục tiêu thể hiện như hình sau:
Ảnh 2 - Quá trình phát triển các mục tiêu quản lý dự án
1.2.3. Quá trình quản lý dự án
Công tác QLDA các dự án có một quá trình bao gồm nhiều công việc. Chủ đầu tư hoặc Ban quản lý dự án Nhà nước trực tiếp hoặc gián tiếp giao vốn để thực hiện Dự án từ khâu chuẩn bị đầu tư đến khâu kết thúc xây dựng đưa vào khai thác sử dụng với mục đích cuối cùng là tạo ra những sản phẩm đáp ứng yêu cầu đề ra, sử dụng có hiệu quả. Để làm được điều này cơ quan được giao nhiệm vụ QLDA phải làm tốt các công việc sau: Lập và xin phê duyệt quy hoạch; lập báo cáo đầu tư (dự án nhóm quan trọng Quốc gia), lập Dự án đầu tư; các bước thiết kế; đấu thầu; chỉ định thầu; các thủ tục cần thiết để đủ điều kiện khởi công được công trình; quản lý chất lượng công trình; thanh toán vốn đầu tư; đưa Dự án vào khai thác sử dụng. Đối với mỗi Dự án có quy mô, tính chất khác nhau nên công tác QLDA cũng khác nhau, có sự phối hợp với các cơ quan ban ngành khác nhau.
Quá trình QLDA đầu tư gồm các giai đoạn: Chủ trương, ý tưởng đầu tư, Chuẩn bị đầu tư; kết thúc đầu tư; kết thúc xây dựng đưa công trình vào quản lý khai thác sử dụng.
Ảnh 3 - Quá trình quản lý dự án
Do đặc điểm của sản phẩm xây dựng chi phối, cho nên hoạt động đầu tư xây dựng đòi hỏi phải tuân thủ trình tự các bước theo từng giai đoạn của dự án. Vi phạm trình tự đầu tư và xây dựng sẽ gây ra lãng phí, thất thoát và tạo sơ hở cho tham nhũng trong hoạt động đầu tư và xây dựng. Trên cơ sở quy hoạch được phê duyệt, trình tự thực hiện dự án đầu tư được thực hiện theo các bước trong từng giai đoạn như sau.
2.3.1. Giai đoạn chuẩn bị đầu tư
Chủ đầu tư dự án chuẩn bị lập hồ sơ đầu tư theo các nội dung sau:
Nghiên cứu về sự cần thiết phải đầu tư.
Nghiên cứu thị trường để xác định nhu cầu tiêu thụ, khả năng cạnh tranh của sản phẩm, tìm nguồn cung cấp thiết bị, vật tư cho sản xuất; xem xét khả năng về nguồn vốn đầu tư và lựa chọn hình thức đầu tư.
Tiến hành điều tra, khảo sát và chọn địa điểm xây dựng:
Tờ trình phê duyệt đề cương – dự toán chi phí khảo sát lập báo cáo nghiên cứu khả thi.
Thông báo cho lập báo cáo nghiên cứu khả thi.
Quyết định chỉ định đơn vị tư vấn lập báo cáo nghiên cứu khả thi.
Lập dự án đầu tư;
Thẩm định dự án đầu tư.
Phê duyệt dự án đầu tư.
Chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức thẩm định trước khi trình người có thẩm quyền quyết định dự án bao gồm:
Tờ trình thẩm định dự án;
Dự án đầu tư xây dựng công trình gồm phần thuyết minh và thiết kế cơ sở;
Văn bản cho phép đầu tư đối với dự án quan trọng quốc gia; văn bản chấp thuận về quy hoạch ngành đối dự án nhóm A không có trong quy hoạch ngành; văn bản chấp thuận về quy hoạch xây dựng đối với dự án không có trong quy hoạch xây dựng;
Các văn bản pháp lý có liên quan.
Đơn vị đầu mối thẩm định dự án có trách nhiệm tiếp nhận hồ sơ dự án của chủ đầu tư và gửi tới cơ quan để lấy ý kiến, đồng thời gửi hồ sơ để lấy ý kiến thẩm định thiết kế cơ sở của cơ quan có thẩm quyền quyết định dự án.
Cơ quan thẩm định thiết kế cơ sở có trách nhiệm tổ chức thẩm định và gửi kết quả thẩm định tới đơn vị đầu mối thẩm định dự án.
Để đảm bảo thuận tiện, đơn vị đầu mối thẩm định dự án có thể ủy quyền cho chủ đầu tư trực tiếp gửi hồ sơ dự án và giải trình với cơ quan có thẩm quyền quyết định thiết kế cơ sở.
Giai đoạn này có ý nghĩa thật sự quan trọng, nó vạch ra phương hướng đầu tư đúng đắn, hợp lý của dự án. Thành bại của một dự án, dự án có phát huy tác dụng tối đa khi đưa vào khai thác sử dụng hay không chính là nhờ vào việc xác định mục tiêu đầu tư đúng đắn. Do đó công việc đầu tư bao gồm: Nghiên cứu về sự cần thiết phải đầu tư và quy mô đầu tư. Xem xét khả năng về nguồn vốn đầu tư và lựa chọn hình thức đầu tư, tiến hành điều tra, khảo sát và lựa chọn địa điểm xây dựng. Lập và trình duyệt quy hoạch, báo cáo đầu tư,dự án đầu tư.
Một dự án đầu tư được coi là hiệu quả khi giai đoạn chuẩn bị đầu tư đáp ứng được các yêu cầu về quy hoạch, kỹ thuật, hiệu quả tài chính, hiệu quả kinh tế - xã hội do dự án đem lại.
Dự án phải phù hợp với quy hoạch được duyệt
Về nguyên tắc trong hoạt động đầu tư công tác quy hoạch cần đi trước một bước làm cơ sở cho công tác lập dự án. Để đảm bảo hiệu quả hoạt động đầu tư thì ngay trong quá trình lập dự án cần quan tâm thỏa đáng đến công tác quy hoạch.
Các dự án có yêu cầu phải duyệt quy hoạch thì trước tiên Chủ đầu tư thuê tổ chức Tư vấn có năng lực lập quy hoạch tổng thể và chi tiết trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Có quy hoạch Nhà nước mới quản lý vĩ mô, điều tiết, phân bố, định hướng sự phát triển các vùng, các ngành cho phù hợp tránh sự chồng chéo, đầu tư không có hiệu quả về sau. Do đó Quy hoạch xây dựng phải phù hợp với chiến lược phát triển kinh tế - xã hội, kế hoạch xây dựng dài hạn. Tính thống nhất của quy hoạch xây dựng với quy hoạch phát triển kinh tế - xã hội, lãnh thổ, quy hoạch phát triển ngành. Ngoài ra còn phải thể kiện được tính khả thi của quy hoạch và biện pháp quản lý quy hoạch xây dựng. Dự án phải đạt được yêu cầu về mặt kỹ thuật
Lập báo cáo đầu tư :
Các Dự án Quốc gia theo Nghị quyết số 66/2006/QH11 của Quốc hội trước khi lập dự án đầu tư xây dựng công trình, các dự án quan trọng Quốc gia các Chủ đầu tư phải lập báo cáo đầu tư xây dựng công trình để trình Chính phủ để xem xét trình Quốc hội thông qua chủ trương và cho phép đầu tư.
Nội dung của Báo cáo đầu tư:
Nếu được sự cần thiết đầu tư xây dựng công trình, các điều kiện thuận lợi và khó khăn, chế độ khai thác tài nguyên Quốc gia nếu có.
Dự kiến quy mô đầu tư, diện tích xây dựng, các điều kiện, cung cấp vật tư thiết bị, nguyên vật liệu, năng lượng, dịch vụ, hạ tầng kỹ thuật; phương án giải phóng mặt bằng, tái định cư nếu có; các ảnh hưởng của dự án đối với môi trường, sinh thái, phòng chống cháy nổ, an ninh, quốc phòng.
- Nêu rõ hình thức đầu tư.
Xác định sơ bộ TMĐT, thời gian thực hiện dự án, phương án huy động vốn theo tiến độ và hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án và phân kỳ đầu tư nếu có.
Trên cơ sở báo cáo đầu tư xây dựng công trình được lập, Chủ dự án có trách nhiệm gửi tới Bộ quản lý ngành. Bộ quản lý ngành là cơ quan đầu mối giúp Thủ tướng Chính phủ lấy ý kiến của các Bộ, ngành, địa phương có liên quan, tổng hợp đề xuất ý kiến Chính phủ xem xét để trình Quốc hội thông qua chủ trương và cho phép đầu tư.
Thời gian lấy ý kiến:
Trong thời hạn 5 ngày kể từ ngày nhận được báo cáo đầu tư xây dựng công trình, Bộ quản lý ngành phải gửi văn bản lấy ý kiến của các Bộ, ngành, địa phương liên quan.
Thời hạn 30 ngày làm việc kể từ khi nhận được ý kiến phải có Văn bản trả lời về những nội dung thuộc phạm vi quản lý của mình. Trong vòng 7 ngày làm việc kể từ ngày nhận được văn bản trả lời theo thời hạn nêu trên, Bộ quản lý ngành phải lập báo cáo để trình.
Lập dự án đầu tư:
Chủ đầu tư lập dự án xây dựng công trình nếu có năng lực hoặc thuê tổ chức tư vấn có năng lực lập khi Báo cáo đầu tư (đối với dự án quan trọng Quốc gia) được duyệt. Sau khi Chủ đầu tư có trách nhiệm gửi hồ sơ đầu tư xây dựng công trình tới khi người quyết định đầu tư để phê duyệt.
Nội dung của dự án đầu tư XDCT bao gồm thuyết minh và thiết kế cơ sở.
Phần thuyết minh của dự án: Xác định được sự cần thiết phải đầu tư, địa điểm xây dựng. Mô tả quy mô và diện tích công trình, các hạng mục công trình bao gồm công trình chính, phụ; phân tích lựa chọn phương án kỹ thuật, công nghệ. Các giải pháp thực hiện: Phương án GPMB, tái định cư nếu có; các phương án thiết kế kiến trúc đối với công trình trong đô thị và công trình có yêu cầu kiến trúc, phân đoạn thực hiện, tiến độ thực hiện và hình thức quản lý dự án. Đánh giá tác động môi trường, các giải pháp phòng chống cháy nổ và các yêu cầu về an ninh quốc phòng. Tổng mức đầu tư dự án, nguồn vốn, các chỉ tiêu tài chính và phân tích đánh giá hiệu quả kinh tế, hiệu quả xã hội của dự án.
Phần thiết kế cơ sở
Thiết kế cơ sở là điều kiện và căn cứ để xác định tổng mức đầu tư thực hiện các bước thiết kế tiếp theo. Nội dung của thiết kế cơ sở là dự án phải thể hiện rõ được giải pháp chủ yếu, bao gồm thuyết minh và bản vẽ.
Thuyết minh thiết kế cơ sở được trình bày chung hoặc riêng trên các bản vẽ để diễn giải thiết kế, gồm những nội dung sau:
Tóm tắt nhiệm vụ thiết kế, giới thiệu tóm tắt mối liên hệ của công trình với quy hoạch xây dựng tại khu vực; đặc điểm tổng mặt bằng; phương án tuyến công trình với công trình xây dựng theo tuyến, phương án kiến trúc với công trình có yêu cầu về kiến trúc, phương án và sơ đồ công nghệ với công trình có yêu cầu công nghệ.
Thuyết minh công nghệ: Giới thiệu tóm tắt đặc điểm tổng mặt bằng, độ cao và tọa độ xây dựng; hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các đặc điểm đầu nối; diện tích sử dụng đất, diện tích xây dựng, diện tích cây xanh, mật độ xây dựng, hệ thống sử dụng đất, độ cao sàn nền và các nội dung khác.
+ Đối với công trình có yêu cầu kiến trúc: Giới thiệu tóm tắt mối liên hệ của công trình với quy hoạch xây dựng lại khu vực và công trình lân cận; ý tưởng của phương án thiết kế kiến trúc, màu sắc công trình; các giải pháp phù hợp với điều kiện khí hậu, môi trường, văn hóa, xã hội tại khu vực xây dựng.
Phần kỹ thuật: Giới thiệu tóm tắt đặc điểm địa chất, phương án gia cố nền, móng, kết cấu chịu lực chính, hệ thống kỹ thuật và hạ tầng kỹ thuật của công trình.
Giới thiệu tóm tắt phương án phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường của dự án;
Dự tính khối lượng các công trình xây dựng, thiết bị để lập tổng mức đầu tư và thời gian xây dựng công trình.
- Phần bản vẽ thiết kế cơ sở được thể hiện ở các kích thước chủ yếu bao gồm:
Bản vẽ công nghệ thể hiện sơ đồ dây chuyền công nghệ với các thông số kỹ thuật chủ yếu
Bản vẽ xây dựng thể hiện các giải pháp về tổng mặt bằng kiến trúc, kết cấu, hệ thống kỹ thuật và hạ tầng kỹ thuật công trình với các kích thước và khối lượng chủ yếu, các mốc giới, tọa độ và độ cao xây dựng.
Dự án phải đạt được hiệu quả tài chính
Để dự án đạt được hiệu quả tài chính thì công tác lập và thẩm định dự án đầu tư phải được thực hiện tốt những công việc sau:
Công tác điều tra, khảo sát tìm hiểu các thông tin phải được chuẩn bị và thực hiện một cách chính xác, khoa học, đầy đủ để cơ sở so sánh lựa chọn các phương án đầu tư. Từ đó cân đối giữa nhu cầu và khả năng cho việc tiến hành đầu tư, tính toán các kết quả và hiệu quả sẽ đạt được nếu thực hiện đầu tư.
Việc lập dự án đầu tư bao gồm nghiên cứu về sự cần thiết phải đầu tư, tìm ra được các điều kiện thuận lợi cũng như khó khăn, chỉ ra được quy mô dự kiến, phân tích và lựa chọn được địa điểm xây dựng và dự kiến nhu cầu sử dụng đất, phân tích và lựa chọn về công nghệ, kỹ thuật trên cơ sở đó xác định tổng mức đầu tư, phương án huy động các nguồn vốn, khả năng hoàn trả vốn và trả nợ thu lãi.
Việc lập và thẩm định dự án đầu tư được coi là hiệu quả khi phân tích được chính xác hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án đầu tư, thông qua một số tiêu chuẩn đánh giá được thể hiện như sau:
Mức độ đóng góp cho tăng trưởng kinh tế và nâng cao đời sống của các tầng lớp dân cư.
Gia tăng số lao động có việc làm.
Tăng thu ngân sách.
Phát triển các ngành công nghệ chủ đạo có tác dụng gây phản ứng dây chuyền thúc đẩy phát triển các ngành nghề khác.
Phát triển kinh tế - xã hội ở các địa phương thu nhập thấp.
Để thực hiện tốt giai đoạn chuẩn bị đầu tư, đáp ứng các yêu cầu về quy hoạch, kỹ thuật, tài chính, kinh tế - xã hội, cần chú ý đến các nhân tố ảnh hưởng sau đây:
Nhân tố con người: Đội ngũ cán bộ quản lý dự án phải có đủ trình độ và năng lực chuyên môn để hiểu biết, cũng như thẩm định được các nội dung của một số dự án đầu tư.
Lựa chọn Tư vấn: Phải có những đơn vị Tư vấn chuyên nghiệp có đủ về trình độ, đủ tầm nhìn cũng như kinh nghiệm để giúp chủ đầu tư lập dự án đầu tư có đủ các thông tin cần thiết để chủ đầu tư xem xét có quyết định đầu tư hay không.
Trong quá trình lập dự án đầu tư nhất thiết phải sử dụng các trang thiết bị hiện đại để thu thập dữ liệu, phân tích dữ liệu chính xác.
Xem nội dung bài viết đầy đủ nhất tại: https://trithuccongdong.net/tong-quan-ve-quan-ly-du-an-trong-dau-tu-xay-dung.html

Phân biệt chứng quyền với cổ phiếu, quyền chọn và chứng ...

Joe Biden đang chiếm ưu thế, các chuyên gia hàng đầu Phố Wall lý giải tại sao TTCK Mỹ sẽ bứt phá khi ông đắc cử

Bầu cử tổng thống biến thành một sự kiện đầy bất ổn, nhà đầu tư trên Phố Wall bắt đầu sợ hãi, không biết ‘bấu víu’ vào đâu để mua/bán cổ phiếu

Mổ xẻ lần xuống tiền mới nhất của Warren Buffett: Điều gì ở Nhật Bản đã khiến Buffett đi ngược lại mọi quy tắc đầu tư của bản thân?

Shark Vương là ai? Tiểu sử khởi nghiệp của cá mập đa tài

Shark Vương là ai? Tiểu sử khởi nghiệp của cá mập đa tài

Tiểu sử Shark Vương

Shark Vương là ai?

Con đường học vấn đầy tự hào của Shark Trần Anh Vương

Sự nghiệp đầy sóng gió của ông Trần Anh Vương

Nhân viên kinh doanh suất xắc

Đảm nhiệm nhiều chức vụ chủ chốt trong nhiều doanh nghiệp

Biến cố trên con đường lập nghiệp – Những lần Shark Vương phá sản

Chọn sai ngành, công ty phá sản

Chọn sai bạn đồng hành, công ty phá sản

Công ty thua lỗ hàng trăm tỷ, Shark Vương rời ghế chủ tịch

Shark Vương bán toàn bộ vốn khỏi SAM Holding

Nhân duyên giữa Shark Vương và Thương vụ bạc tỷ

Chi 10 tỷ đồng cho Shark Tank Việt Nam

3 lần khóc vì Shark Tank Việt Nam và quyết định lui về “hậu cung”

Bài viết liên quan :

Tác giả

Dịch vụ của chúng tôi

Hot Nhất Hiện Nay

Bài Viết Mới

Đăng ký để cập nhật tin tức kinh doanh mới nhất từ website

Về Doanh Nghiệp

Luật sư trọng tài thương mại của SBLAW là như thế nào

Cach vao 188bet moi nhat khong bi chan truy cap

Công ty chứng khoán của sếp Tập đoàn FLC đổi thay hạn mức đầu cơ vào cổ phiếu ROS và GAB

Sàn Upcom là gì? Những Kinh nghiệm và lợi ích khi tham gia sàn Upcom

1. Sàn Upcom là gì

2. Cách giao dịch trên sàn chứng khoán Upcom

3. Lợi ích khi tham gia sàn chứng khoán Upcom

4. Kinh nghiệm cho người mới bắt đầu tham gia Upcom

Top 9 ứng dụng Quản lý Nhân sự tải nhiều nhất trong năm nay

1. Paradise HRM 6.8 – Ứng dụng quản lý nhân sự miễn phí

Những tính năng chính của ứng dụng quản lý nhân sự Paradise

Link Download chính thức:

2 . Reflect CRM Customer Database

Link Download chính thức Reflect CRM Customer Database:

3. Portable Personal Finances

Những tính năng chính của Portable Personal Finances:

Link Download chính thức Portable Personal Finances:

4. StockMarketEye

Những chức năng chính của chương trình StockMarketEye:

Link Download chính thức StockMarketEye:

5. Efficient Calendar Free

Link Download chính thức Efficient Calendar Free:

6. HT Employee Monitor

Những tính năng chính của ứng dụng quản lý nhân sự HT Employee Monitor:

Link Download chính thức HT Employee Monitor:

7. MapleXP Portable – Theo dõi nhiều dự án và phân bổ thời gian thực hiện

Link Download chính thức MapleXP Portable:

8. Crave Invoice FREE – Phần mềm quản lý kinh doanh

Những tính năng chính của Crave Invoice FREE:

Yêu cầu cấu hình hệ thống:

Link Download chính thức Crave Invoice FREE:

9. Core2 CRM 1.1 – Phần mềm quản lý khách hàng

Link Download chính thức Core2 CRM:

Điều gì làm cho một đầu tư rủi ro rủi ro? - Siêu Cơ Hội

Điều gì làm cho một khoản đầu tư rủi ro?

Tại sao một số nhà đầu tư theo đuổi rủi ro?

Làm thế nào để mua cổ phiếu ít rủi ro

Đa dạng hóa có thể làm giảm rủi ro?

Các cổ phiếu Riskiest cung cấp phần thưởng lớn nhất?

Choáng ngợp trước sự hưng thịnh và sầm uất ở New York

ICO Airdrop Bounty Hard fork smart contract ERC20 mining pool DApp Nhung khai niem co ban ban can biet khi tham gia vao thi truong Cryptocurrency

1. ICO là gì?

2. Token là gì?

3. ERC20 là gì?

4. Smart Contract là gì?

5. DApp là gì?

6. Hard fork – Soft fork là gì?

7. Airdrop/Bounty là gì?

8. Mining Pool là gì?

9. Tóm tắt

Tổng quan về quản lý dự án trong đầu tư xây dựng

1. Tổng quan về dự án đầu tư

1.1 Khái niệm đầu tư